抽查常见缺失说明会-台北建筑师公会.PDF

抽查常見缺失說明會 臺北市建築管理工程處 股長 鄭人豪 技術抽查的目的？ 建造執照及雜項執照簽證項目抽 查作業要點 ‧為提高行政服務效 率及建築設計品質 ‧推動行政與技術分 立制度 ‧加速建造執照及雜 項執照審核時效 /@AZORCWFI/Architect 技術抽查的依據？ 法令依據 1. 內政部「建造執照及雜項執 照規定項目審查及簽證項目抽 查作業要點」 2. 「臺北市建造執照建築師簽證 案件考核處理原則」 3. 本市「建築執照(建造執照、 變更設計及變更使用執照)技 術簽證抽查制度」改善措施， 業於102年7月1日發布實施。 /samenwerken-met-een-spaanse-architect-aparejador/ 抽查對象是誰？ 抽查對象 （一）五層以下非供公眾使用之建築物每十件 抽查一件以上。 （二）五層以下供公眾使用之建築物每十件抽 查二件以上。 （三）六層以上至十層之建築物每十件抽查二 件以上。 （四）十一層以上至十四層之建築物每十件抽 查四件以上。 （五）十五層以上建築物每十件抽查五件以 上。 前項案件屬下列情形之ㄧ者，應列為必須抽查 案件： （一）山坡地範圍內之供公眾使用建築物。 （二）建築基地全部或一部位於活動斷層地質 敏感區或山崩與地滑地質敏感區內，且應進行 基地地下探勘者。 （三）檢具建築物防火避難性能設計計畫書或 依規定應檢具建築物防火避難綜合檢討報告 書，經中央主管建築機關認可之建築物。 抽查內容是什麼？ 重要抽查項目 ‧涉及公共安全、公共交通、公共衛生、市容觀瞻 ‧易生爭議（高層、陽台、雨遮、日照、採光、） ‧不可回朔（高度比、深度比⋯⋯） ‧容積檢討（機電空間、構造、地下室） ‧停車空間（淨空間、高層緩衝） ‧重大政策（無障礙、綠建築） 抽查重要項目參考要點 近五年抽查常見缺失 主要缺失項目分析 樣本：取自100年6月1日~105年5月31日，共計5年建照案件。 件數：建照號碼共計3691件，依抽查檢核表查核缺失項目共計11009項，可分 析法令條文之建照抽查缺失項目計5368項。 缺失項目比例(依比例高低)： 1.各層平面圖(39.75%)：經常出現缺失，佔圖面錯誤中39.75%，將近四成的 出現頻率。 2.圖說標示錯誤或不全(27.78%) 3.無障礙圖說(7.25%) 主要缺失項目分析 各層平面圖 1.案例彙編檢討，佔15.1%。 2.建築技術規則第162條容積檢討，佔10.9% 。 3.抽查附帶決議檢討，佔8.4%。 主要缺失項目分析 整體分析 1.建築技術規則建築設計施工編第170條無障礙設施相關規定，共756項。 2.案例彙編規定，共717項。 3.建築技術規則建築設計施工編第162條容積檢討規定，共631項。 主要缺失項目分析 彙編項目 裝飾構造物(包括陽台、雨遮、外牆、裝飾柱等等)為主要出 錯項目約占抽查案例彙編項目之68% ，共計490項。 裝飾構造物 ‧屋頂 ‧裝飾柱 ‧立面 1)陽台 2)露台 3) 雨遮上 4) 外露樑上 ‧法定空地上 /design_p.php?news_id=992972c