万昌现代物流园区-规划方案.doc

万昌现代物流园区规划方案 目录 第一章 总论 3 第一节 万昌现代物流园项目背景 3 第二节 万昌现代物流园建设的必要性 5 第三节：规划指导思想与规划原则 8 一、 规划指导思想 8 二、规划原则 8 第四节 规划编制依据、范围与期限 10 一、 规划主要依据 10 二、 规划期限及范围 11 第五节 规划的总体技术路线 12 第二章 现状分析与需求预测 13 第一节 万昌现代物流园位条件 13 一、物流园区交通条件 13 二、万昌现代物流园与大同市商业及产业园区的关系 15 第二节 物流发展环境分析 16 一、大同市物流发展内部环境分析 16 二、大同市物流发展外部环境分析 18 三、大同市发展物流业的SWOT分析 21 四、结论 34 第三节 物流发展现状分析 35 一、国民经济与社会发展现状 35 二、大同市物流发展现状分析 42 三、结论 47 第四节 物流需求现状 47 一、经济发展趋势预测分析 47 二、主要产业物流需求分析 48 三、物流业增加值预测 53 四、物流量预测 55 五、物流园区适站物流量预测 60 第三章 万昌现代物流园战略目标和功能定位 64 第一节 万昌现代物流园战略定位 64 第二节 万昌现代物流园功能定位 64 一、影响物流园区功能定位的因素 64 二、万昌现代物流园具体功能定位 65 三、结论 69 第四节 园区一期内部功能设置 70 一．货物集散功能 70 二．信息功能 71 三．机械、车辆的维修、停放功能 71 四．物流金融功能 71 五．商务与办公功能 71 六、园区生活辅助功能 71 第五节 万昌现代物流园功能分区及面积估算 72 一、 园区功能分区依据 72 二、 物流园区功能分区面积估算 73 第四章 万昌现代物流园布局规划 78 第一节 万昌现代物流园功能布局 78 一期开发功能布局说明： 79 第二节、 万昌现代物流园建设分期目标 81 一、一期建设目标：范围大同市大同县党留乡蔡庄村西（比邻大同市御东新区），总面积273 亩。时间：2010年--2013年。 82 二、二期建设目标：范围：得大高速以东与园区一期比邻地块，总面积1000亩地。时间：2013年---2015年 83 第三节 万昌现代物流园交通组织规划方案 83 一、万昌现代物流园周边交通发展现状分析 83 二、 万昌现代物流园内部道路系统规划方案 86 第五章 万昌现代物流园信息平台规划方案 90 第一节 物流园区信息平台建设规划 90 一、物流园区信息平台服务对象 90 二、物流园区信息平台规划目标 90 三、物流园区信息平台框架结构 91 四、信息平台规划 97 第二节 万昌现代物流园信息平台建设策略 102 一、建设策略 102 二、建设步骤 104 第三节 万昌现代物流园信息平台发展实施策略 106 一、运营模式 106 二、实施策略 107 第六章 万昌现代物流园发展模式 108 第一节 国内外物流园区发展模式分析 108 一、我国物流园区发展模式分析 108 二、国外物流园区的发展模式分析 117 三、国内外物流园区发展模式的启示 120 第二节 万昌现代物流园发展模式 122 一、万昌现代物流园投资模式建议 122 二、万昌现代物流园开发模式建议 122 三、万昌现代物流园经营管理模式建议 124 第七章 万昌现代物流园政策措施建议 125 第一节 政策与政府关联度分析 125 第二节 加快物流业发展的政策 125 一、产业集聚政策 125 二、支持物流业剥离的政策 126 三、人才引进和人才培养 126 第三节 推动物流园区建设发展的政策 127 一、建议政府加大基础设施投资 127 二、土地等资源倾斜政策 127 三、税费政策 128 第四节 城市空间布局引导政策 128 第五节 规范行业管理政策 128 第六节 招商引资政策 129 第七节 加快物流园建设发展的专项措施 129 一．设立物流园区建设发展的专项资金 129 二．争取国家发改委的政策和资金支持 130 三．发挥大同市物流商会的作用 130 四．加强与周边地区的合作与交流 130 五、积极筹建物流企业联合体 130 六、积极争取试点物流企业的相关政策优惠 131 第一章 总论 第一节 万昌现代物流园项目背景 大同市地处山西北部，与内蒙古和河北省直接接壤，是北京、天津、河北北部城市到达我国西部地区的必经之地；又是东北和内蒙古自治区通向华南，华中地区的主要通道之一，具备发展物流产业的区位优势。 大同市境内有七大复线电气化铁路和40余条支线、专用线，纵横交错，沟通华北、西北和三晋腹地的联系，是连接京、津、冀、晋、内蒙五省、市、自治区的重要交通枢纽。大同已通车及在建的高速公路有大