中国太平洋财产保险股份有限公司住宅建筑工程潜在缺陷损失保险.PDF

中国太平洋财产保险股份有限公司 住宅建筑工程潜在缺陷损失保险 中国太平洋财产保险股份有限公司 住宅建筑工程潜在缺陷损失保险条款 总 则 第一条 本保险合同（以下简称为“本合同”）由投保单、保险单或其他保险凭证以及所附条 款，与本合同有关的投保文件、声明、批注、附贴批单及其他书面文件构成。凡涉及本合同的约定， 均应采用书面形式。 第二条 凡住宅建筑工程项目的建设单位、所有人、合法受让人或继承人均可成为本合同的被 保险人。 第三条 投保人应在住宅建筑工程项目开工前提出投保申请，并接受保险人指定或认可的工程 技术检查服务机构 （以下简称为“技术服务机构”）的工程质量评估。在工程项目办结工程竣工验 收，且技术服务机构出具了项目建筑质量符合国家有关质量标准的评估报告后，经保险人书面确认 并按约定收取保险费后，本合同生效。 保险责任 第四条 在保险期间内，保险单中载明的住宅建筑工程项目 （以下简称为“被保险项目”）在 正常使用条件下，因潜在缺陷发生下列质量事故造成被保险项目损坏的，保险人将按照本合同的约 定负责赔偿修理、加固或重建的费用： （一） 整体或局部倒塌； （二） 地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降； （三） 阳台、雨蓬、挑檐等悬挑构件坍塌或出现影响使用安全的裂缝、破损、断裂； （四） 主体承重结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂。 第五条 保险事故发生时，为抢救被保险项目或防止灾害蔓延，采取必要的、合理的措施而造 成被保险项目的损失，保险人按照本合同的约定也负责赔偿。 第六条 保险事故发生后，被保险人为防止或减少被保险项目的损失所支付的必要的、合理的 费用，保险人按照本合同的约定也负责赔偿。 责任免除 第七条 出现下列任一情形，保险人不负责赔偿： （一）被保险人或第三方在本合同生效后未经保险人同意擅自改动工程项目结构、附属设施或 设备位置； （二）未按国家或行业强制标准对被保险项目进行改造或维护。 第八条 下列原因造成被保险项目的损坏，保险人不负责赔偿： （一）投保人、被保险人的故意行为、违法行为或重大过失行为； （二）被保险人或第三方使用不当，或在本合同生效后未经保险人同意擅自改动原有装饰、装 修； （三）自然灾害； （四）火灾、爆炸、外界物体碰撞、空中运行物体坠落、工程项目附近施工影响，或其他各类 非因被保险项目本身存在工程质量潜在缺陷而导致的意外事故； 第1 页共10 页 中国太平洋财产保险股份有限公司 住宅建筑工程潜在缺陷损失保险 （五）战争、敌对行动、军事行为、武装冲突、罢工、骚乱、暴动、恐怖活动、行政行为、司 法行为； （六）核爆炸、放射性污染及其他各种环境污染。 第九条 下列损失、费用和责任，保险人不负责赔偿： （一）被保险项目在保险期间开始前已存在的损坏； （二）被保险项目在维护、维修、改建、安装及其他工程施工过程中发生意外事故导致的损失； （三）自然磨损、折旧、物质本身变化或其他渐变原因造成的损失和费用； （四）保险事故发生后，对被保险项目进行修复过程中，因功能改变或性能提高等原因产生的 额外费用； （五）除被保险项目本身外其他任何财产的损失； （六）未在保险单中载明的被保险项目的附属及配套设施，如景观设施、绿化工程、公共照明 设施等； （七）任何人身损害； （八）任何性质的间接损失； （九）罚款、罚金及惩罚性赔偿； （十）保险单中载明的免赔额。 第十条 其他不属于保险责任范围内的任何损失、费用，保险人也不负责赔偿。 保险金额、保险费与免赔额 第十一条 本合同保险金额根据竣工决算报告列明的被保险项目建造成本（不含土地