平成28第2回大规模土地利用行为连络调整会议议事录-横须贺.pdf

平成28年度 第２回大規模土地利用行為連絡調整会議議事録 ・ 日 時 平成29 年３月29 日(水) 午前９時30 分から午前10 時20 分まで ・ 場 所 消防局 ４階 災害対策本部室 ・ 審議案件 案件１ （仮称）戸田フーズ追浜第２工場 案件２ （仮称）横須賀バイオマスエナジー新築プロジェクト ・ 出席委員 田神 副市長 国本 主査（政策推進部長代理） 本多 環境政策部長 秋本 経済部長 高木 道路管理課長（土木部長代理） 長谷川 上下水道局技術部長 （上下水道局長代理） 榎木 消防・救急課長（消防局長代理） 井上 都市部長 ・ 事 務 局 （都市計画課）羽布津課長、栗本主査、土屋主任、植村主任、鈴木担当 （道路管理課）引本係長 ・ 傍 聴 者 ９名 １ 開 会 ２ 議 事 案件１ （仮称）戸田フーズ追浜第２工場 ＜説明要旨＞ （説明者：都市計画課 栗本主査） Ⅰ 当該土地利用行為箇所 ・土地利用行為の場所は、本市の北部地域に位置する浦郷町５丁目。 ・土地利用計画面積が約19,300 ㎡であり、１ha 以上の大規模土地利用行為であること から、本会議の協議対象となった。 ・計画地は昭和58 年３月に開発行為が竣工した敷地で、自動車部品工場が操業してい た跡地である。 ・周辺の位置関係について、道路として、計画地の西側部分に都市計画道路 船越夏島 線が存しており、北から南に延びている。 ・計画地の西側に、都市計画道路 追浜夏島線が東西方向に延びている。 ・計画地は、京浜急行線追浜駅から、東へ約1,500ｍの距離に位置している。 計画地近隣の状況であるが、 ・計画地の南側に隣接して、都市施設の貝山緑地4.5ha がある。 ・計画地の北側に隣接して、市土木部所管の放置自転車等を保管している「夏島町自転 1 車等保管所」がある。 ・計画地から北東約200ｍの位置に、本土地利用行為者が運営している「戸田フーズ追 浜第１工場」がある。主として、コンビニエンスストア向けのお弁当を製造している。 ・計画地を含む区域は、本市都市計画マスタープランにおいて、工業・研究業務地とし ている。 Ⅱ 敷地の法規制等 ・計画地は、全て工業専用地域で容積率は200％、建ぺい率は60％の指定。 ・高度地区及び宅地造成工事規制区域の指定は無し。 ・計画地南側の一部は、土砂災害警戒区域。 Ⅲ 土地利用行為の概要 ・行為者は、「戸田フーズ株式会社」である。 ・土地利用行為の場所は、浦郷町５丁目2931 番８の一部ほか１筆。 ・土地利用行為の種類は、「工場等の建築」、「工場跡地における土地利用行為」。 ・土地利用行為の目的は、「食品製造工場」の建築である。 ・新設する工場では、サンドイッチやパスタに特化したチルド製品製造に特化したもの として操業開始する予定。 ・市が企業等立地促進制度に基づき誘致した企業であり、パート従業員を中心に約600 名を雇用する予定である。 Ⅳ 所有者 ・行為者は、計画区域内のすべての土地を所有している。 Ⅴ 事業概要 ・主要建築物は、工場棟。鉄骨造 地上２階 高さ10.25ｍ、建築面積5,222.29 ㎡、 延床面積6,343.71 ㎡。 ・計画地北側、汚水処理施設鉄骨造（一部鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造） 地上１階 高さ3.55ｍ、建築 面積66.15㎡、延床面積66.15㎡。 ・計画地、南側、駐輪場棟が２棟、１棟あたり、鉄骨造 地上１階 高さ2.50ｍ、建築 面積45.00㎡、延床面積45.00㎡ ・計画地、東側に従業員用の小型