七个最佳买房时机 抄底楼市三大攻略.docVIP

?七个最佳买房时机 抄底楼市三大攻略 七个最佳买房时机 抄底政策背景分析 ??国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,分析经济形势,部署近期工作。会议提出，把稳增长放在更加重要的位置，根据形势变化加大预调微调力度。 【部委风声】 国土部：非公益性用地退出征地维护农民权益。5月22日，国土资源部相关人事表示要缩小征地范围，让明显属非公益性的用地退出征地范畴。同时还提出，要缩小征地范围，控制征地规模，积极稳妥推进缩小征地范围试点工作，让明显属于非公益性的用地退出征地范畴。 【媒介观察】 地方楼市微调进入活跃期业内称政策底部初显。针对各地楼市进入微调期的现状，“最坏的日子已经过去，但市场还在冬季，调控还在继续。”这种观点得到了大多数业内人士的认同。同时专家分析：在一些房企看来，没有再次强调房价回归，代表着没有更严格的政策预期，这就是利好。也就是，房地产业的政策底部已经出现。 上市房企利润十年首降2012年恐难翻身。近日，中国房地产研究会等机构联合发布的《2012中国房地产上市公司测评研究报告》显示，上市的176家房地产公司2011年主营业务收入均值为55.91亿元，同比微涨2.49%，增幅和去年相比大幅减少56个百分点。值得关注的是，上市房企营业利润均值15.56亿元，同比下降3.90%。这意味着上市房企总体利润近10年来首次出现负增长。业内预测，今年房地产利润率下滑趋势已定。 地造繁荣香港房地产发展的教训。香港未能从1998年的房地产市场危机和经济衰退中吸取教训。香港的银行系统，是房地产行业走向的放大器。这对开发商来讲也许是好消息，但是对整体经济发展却有害无益。如果把房贷资本要求提高到50%，与中国大陆地区保持一致，就可以起到显著增强本地经济实力的效果，这才是香港政府的当务之急。 信贷信托锁紧开发商咽喉房企融资路难寻。业内人士认为，如果房地产企业融资继续受限，而销售持续低迷，将对房企履行贷款和债券等财务契约条款造成压力，并进一步损害其流动性状况。虽然多数开发商对未来预期并不乐观，但目前开发商并未陷入集体性恐慌。 谨记七个最佳买房时机勿让楼市乱象迷失双眼 1、媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭，合并重组出现的报道；2、中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策；3、用自己8-10年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房；4、在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息；5、在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了；6、有土地和房产方面的政府官员大量落马后，再等至少2-3个月。7、参加团购买房，开发商给的团购价格已相当优惠时。 【各地楼市】 120平方米被隔成上下18间存消防隐患被叫停。一间120多平方米的门面，竟被隔成18个叠成两层的“房间”，原是有人准备在此开设旅店。不过，这个山寨版的“胶囊旅馆”可能无缘面市。昨日武昌消防大队表示，该旅馆未向消防部门报备，且存在消防隐患，已被勒令停止施工。 北京楼市成交量创“限购”后新高均价再回2万元大关。虽然出现量价齐涨的局面，但中原地产张大伟表示，由于调控政策和房企库存等压力，楼市尚不具备大幅反弹的基础。5月，北京的楼市和最近越来越热的天气一样持续升温，量价齐升的局面也再次出现。 杭州4年后再现土地挂牌租赁低价推动开发商拿地。昨日下午，位于杭州上城区景区的玉皇山南B—乙—02地块挂牌租赁，租赁年限为20年，该地块最终由杭州市玉皇山南综合整治工程指挥部加价200万元以总价3460万元竞得。上一次，同样发生挂牌租赁的一宗土地正是金融危机爆发经济形势低迷的2008年。时隔4年，杭州楼市再现土地挂牌租赁。 四川绵阳涉嫌为引资牺牲香港援建学校。香港援建绵阳紫荆民族中学被拆一事再牵出谜团。记者昨日查阅相关资料显示，绵阳市地方政府不仅存在为了留住万达投资而牺牲刚建成学校的嫌疑，而且土地出让过程“先斩后奏”。 佛山招生新规“没房莫进”否认刺激购房。想上镇里公办幼儿园？“80平方米以上住房，一平方米都不能少”是硬指标。近日广东佛山一所公办幼儿园招生，市民遭遇“拼房”门槛。幼儿园和当地教育部门称，此举是“优先保障可以买得起80平方米住房的外来工需求”。 抄底楼市三大攻略目前，豪宅下行通道已悄然开启，对于改善性需求的买家而言，不妨开始认真考虑购房问题，说不定运气好，还可以抄到底。 【攻略一】：精研楼市调控政策，把握整体发展趋势。中国楼市的根本方向是由政府调控政策掌控的，作为购房者，只要顺势而为，通常会事半功倍。因此想要抄底楼市，首先要把握整体趋势。 【攻略二】：判断最佳购房时机，努力寻觅优质房产。从目前情况看，楼市下行通道虽然已经开启，但是整体情势并不乐观，房价下降的幅度有限，未来降价仍是主流。购房者必须结合自身的购房需求来判断最佳购房时机，如果是短期内就必须购房