绿地控股集团股份有限公司2015年年报告摘要.PDFVIP

公司代码：600606 公司简称：绿地控股 绿地控股集团股份有限公司 2015 年年度报告摘要 一 重要提示 1.1 为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网 站等中国证监会指定网站上仔细阅读年度报告全文。 1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 1.3 未出席董事情况 未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名 副董事长 陆建成 工作原因 汲广林 副董事长 蔡顺明 工作原因 何启菊 1.4 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 1.5 公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 绿地控股 600606 金丰投资 联系人和联系方式 董事会秘书 姓名 王晓东 电话 02123296400 传真 0216400 电子信箱 ir@ 1.6 公司2015 年度利润分配预案为：以2015 年末总股本12,168,154,385 股为基数，向全体股东 每10股派发现金红利2.00 元（含税），共计派发现金红利2,433,630,877.00 元。本利润分配 预案尚需经公司2015 年度股东大会审议通过。 二 报告期主要业务或产品简介 公司是一家总部位于中国上海的跨国经营企业，同时也是中国首家以房地产为主业并跻身《财 富》世界500 强的综合性企业集团。多年来，公司以“公众化、资本化、国际化”为导向，坚持 产业经营与资本运作双轮驱动，坚持 “走出去”与“引进来”同步发展，已在全球范围内形成了 以房地产开发为主业、“大基建、大金融、大消费”等多元产业并举发展的企业格局。 （一）房地产 1.主要业务及经营模式 公司具有国家住建部批准的房地产一级资质。长期以来，房地产都是公司的核心主导产业。 公司房地产主业的开发规模、产品类型、品质品牌均处于行业领先地位，特别是在超高层、大型 城市综合体、高铁站商务区及产业园开发等领域保持领先。目前，公司建成和在建的超高层城市 地标建筑多达23 幢，其中4 幢高度位列世界排名前十。公司已开发的房地产项目遍及全国29 个 省（直辖市、自治区）80 余个城市。与此同时，公司还顺应全球化趋势，积极推进海外房地产项 目拓展，已成功进入美国、英国、加拿大、澳大利亚、日本、韩国等“四大洲九个国家十余座城 市”，是中国房地产行业全球经营的领跑者。2014 年及2015 年，公司房地产主业连续两年合同销 售金额均超过2300 亿元，稳居全球行业前列。 公司房地产项目业态多元，主要包括住宅和商办两大类。2015 年，在公司房地产主业合同销 售金额中，住宅占比50.8%，商办占比49.2%；在合同销售面积中，住宅占比68.4%，商办占比31.6%。 公司住宅项目开发完成后基本用于出售；商办项目除大部分出售外，也有部分保留用于出租及商 业、酒店运营。 2.行业情况 从长期来看，随着中国经济逐渐步入“新常态”，房地产行业也进入了新的发展阶段，并呈现 出新的特点。首先，高增长红利逐渐缩减。自2014 年以来，房地产行业持续调整，过去那种全行 业整体扩张、房价单边上涨的