建设工程监理全套课件（土木专业）_精品.ppt

* 七、建设工程施工合同的监督管理 违约责任 发包方； 承包方。 * 七、建设工程施工合同的监督管理 施工合同的解除 可以解除合同情形 经当事人协商一致，可以解除； 发生不可抗力时的合同解除； 当事人违约时合同解除。 一方主要解除合同的程序 向对方发出书面通知，并在发出通知前7天告知对方。 合同解除后的善后处理 * 八、建设工程施工合同的索赔管理 施工索赔的概念与分类 是施工合同的当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定及惯例，对并非自己的过错，而是由合同对方承担责任所造成损失，向对方提出给予补偿的要求。 * 八、建设工程施工合同的索赔管理 施工索赔的概念与分类 按索赔合同依据分为：合同中明示的索赔和合同中默示的索赔； 按索赔目的：工期索赔和费用索赔； 按索赔事件的性质：工程延误索赔、工程变更索赔、合同被迫终止索赔、工程加速索赔等。 * 八、建设工程施工合同的索赔管理 施工索赔的起因 业主违约； 合同缺陷； 施工条件变化； 工程变更； 工期拖延； 监理工程师指令； 国家政策及法律、法规变更； 其他承包商干扰； 其他第三方原因。 * 八、建设工程施工合同的索赔管理 施工索赔的程序 承包人提出索赔 承包人应在事件后28内发出索赔意向通知； 递交索赔报告； 监理工程师审核索赔报告 监理工程师审核承包人的索赔申请； 判定索赔成立的条件； 对索赔报告的审查。 确定合理的补偿额 监理工程师与承包人协商补偿； 监理工程师索赔处理决定。 发包人审查监理工程师的“索赔处理决定” 承包人是否接受最终索赔处理 * 八、建设工程施工合同的索赔管理 监理工程师的索赔管理 预测和分析导致索赔的原因和可能性 通过有效的管理减少索赔事件发生 正确理解合同规定； 做好日常监理工作，随时与承包人保持协调； 尽量为承包人提供利索能及的帮助； 建立和维护监理工程师处理合同事物的威信； 公正地处理和解决索赔 原则：公正、及时、协商一致、诚实信用； 监理工程师索赔处理决定。 发包人审查监理工程师的“索赔处理决定” 承包人是否接受最终索赔处理 * 八、建设工程施工合同的索赔管理 监理工程师的索赔管理 公正地处理和解决索赔 原则：公正、及时、协商一致、诚实信用； 监理工程师对索赔的审查 审查索赔证据； 审查工期延展要求 第一，划清施工进度拖延的责任； 第二，被延误的工作应是处于施工进度计划关键线路上的施工内容； 第三，无权要求承包人缩短合同工期； 第四，审查费用索赔要求。 监理工程是对索赔的反驳。 * 八、建设工程施工合同的索赔管理 监理工程师的索赔管理 公正地处理和解决索赔 监理工程通常提出质疑的情况如下： 索赔事项不属于业主或监理工程师的责任； 业主和承包人共同负责人； 事实依据不足； 合同依据不足； 承包人未遵守意向通知要求； 合同中的开脱责任条款免除了业主的补偿责任； 承包人以前已经放弃了索赔要求； 承包人没有采取适合措施避免或减少损失； 承包人必须进一步提供证据的； 损失计算夸大等。 * 第十章 建设工程监理安全管理 1、建设工程安全生产管理概述 2、建设工程监理安全管理 * 1、概念 安全 是指没有危险，不出事故，未造成人身伤亡、资产损失。安全不仅包括人员安全，而且包括资产安全。 一、建设工程安全生产管理概述 * 无效合同的确认权，归人民法院或者仲裁机构，其他任何国家机关无权确认合同无效。 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： ①因重大误解订立的； ②在订立合同时显失公平的； ③一方欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。 * 三、合同的履行 合同履行是指合同各方当事人按照合同的约定，全面履行各自的义务，实现各自的权利，使各方的目的得以实现的行为。 合同履行的原则包括： 1、适当履行原则； 2、协作履行原则； 3、经济合理原则； 4、情势变更原则。 * 四、合同的变更、转让和终止 （一）合同的变更 合同变更是指合同依法成立后，在尚未履行或未完全履行时，当事人依法经过协商，对合同的内容进行修订或调整所达成的协议。 （二）合同的转让 合同转让是指合同成立后，当事人依法可以将合同中的全部权利、部分权利或合同中的全部义务、部分义务转让给第三人的法律行为。合同转让分为债权（权利）转让、债务（义务）转移和债权债务概括转让。 * （三）合同的终止 合同终止是指合同的权利义务终止。即当事人之间根据合同确定的权利义务在客观上不复存在。 导致合同权利义务终止的原因主要有： ①债务已经按照约定履行； ②合同解除； ③债务相互抵消； ④债务人依法将标的物提存； ⑤债权人免除债务； ⑥债权债务同归于一人；