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上海市电梯维护保养工程预算定额(试行)
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上海市电梯维护保养工程预算定额(试行)
上海市建筑建材业市场管理总站
2007年12月10日
说 明
一、《上海市电梯维护保养工程预算定额(试行)》(以下简称本定额)是根据上海地区电梯维护保养工程现状,为保障电梯正常安全运行状态,按照国家电梯维护保养技术标准以及市场化管理的要求和社会各方的需求进行编制的。
二、本定额是统一本市电梯维护保养工程预算项目设置、计量单位、工程量计算的依据;是完成电梯维护保养工程人工、材料消耗量的标准;是编制工程招投标文件的依据,也是工程投标价评审依据
三、本定额适用于住宅用电梯维护保养工程,即:适用于房屋高度35层以下或者电梯提升高度105 m以下,电梯运行速度2.5m/s以内的有机房电梯维护保养工程。无机房住宅用电梯维护保养工程可参照执行。不适用于电梯修理和改造工程。
四、本定额主要编制依据
1、《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》电梯维修补充预算定额以及费用计算规则;
2、《上海市电梯维护保养作业技术要求和保养周期》(上海市电梯行业协会);
3、《上海市电梯维护保养行业工时定额标准》(上海市电梯行业协会);
4、《电梯及相关标准汇编》(全国电梯标准化技术委员会);
5、《电梯基本原理及安装维修全书》(机械工业出版社);
6、《电梯安全技术(结构标准故障排除事故分析)》(机械工业出版社);
7、本市部分电梯维护保养企业的劳动工时定额、电梯维护保养工程预算书以及电梯维护保养服务合同。
五、本定额中的项目设置依据电梯维护保养工程的特点,并结合电梯维护保养工程实际情况而确定。电梯使用维护保养周期按国家质量技术监督管理部门的规定以不多于15天为一次作考虑。
六、本定额工作内容是按电梯全年应该需要维护保养的内容予以综合考虑,其工作内容包含检查、清洁、润滑、检测、调整、紧固等,以及调换或更换易损件,并包括电梯应急处理和企业电梯年检,以及配合国家质量技术监督年检工作,具体内容和要求见附录。
七、电梯维护保养以国家质量技术监督管理部门的规定,按照电梯行业服务公约的保养要求和作业工艺,并综合考虑各电梯生产厂家提供的维修保养资料规定的保养工艺要求,达到国家规定的质量标准和各项技术指标。
八、本定额是按正常的施工条件,维修保养企业的平均技术水平,合理的劳动组织形式,专业化施工特点为基础进行编制,定额水平的取定综合考虑了本市电梯保养行业实际情况,体现了上海地区的社会平均消耗量水平。
九、本定额人工工日消耗量以《上海市电梯维护保养行业工时定额标准》为基础,并结合上海地区电梯维护保养工程实际情况和电梯维修保养单位《企业劳动定额》进行测算和编制。人工工日包括维护保养
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