江南大学现代远程教育2014年上半年课程考试大作业合同管理_精品.docVIP

江南大学现代远程教育2014年上半年课程考试大作业 考试科目:《合同管理》 一、大作业题目（内容）： 一、工程合同管理的法律制度包括哪些？其中合同法的基本原则及内涵是什么（10分） 答：工程合同管理的法律制度包括法学基本知识、民法基础知识、合同法律制度、工程担保法律制度、工程保险法律制度、建设工程合同、劳动法律制度、建设工程安全生产法律制度和环境保护法律制度等。合同法的基本原则，是制定和执行合同法的总的指导思想，是合同法的灵魂。合同法的基本原则，是合同法区别其他法律的标志，集中体现了合同法的基本特征1平等自愿、2诚实信用、3公共利益、4法律约束力。 二、合同的效力状态有哪几种？合同有效的基本条件是什么？（10分） 答：合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。1、有效合同是指依法成立、在当事人之间产生法律约束力、并受法律保护的合同。2、只有符合法律规定的生效条件合同，才是有效的合同。3、法律评价当事人各方的合意，在合同效力方面是规定合同的有效要件，作为评价标准。4、对符合有效要件的合同，按当事人的合意赋予法律效果。5、对不符合有效要件的合同，区分情况，分别按无效、可撤销、效力待定合同处理。6、合同的效力是合同对当事人所具有的法律约束力，使合同具有法律效力是当事人订立合同的最基本、也最重要的要求。7、合同法对合同的成立和生效规定了统一的要件，只有符合这些要件的合同才具有法律效力，不符合法定条件的合同将被认定为无效合同。 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。在传统民法上，建设工程合同属承揽合同之一种，德国、日本、法国及中国台湾地区民法均将对建设工程合同的规定纳入承揽合同中。建设工程设计合同、建设工程施工合同、建设工程监理合同； 建设工程勘察设计合同是指委托方与承包方为完成特定的勘察设计任务，明确相互权利义务关系而订立的合同。建设单位称为委托方；勘察设计单位称为承包方。 一、建筑企业施工索赔机会的分析和处理 1.索赔机会的分析 建筑企业施工承包实践表明，合同条款的分析与运用，工程进度分析和成本分析，是搞好索赔机会分析的重点所在。 ??? (1) 合同条款分析和运用。 ??? 项目合同是工程索赔的重要依据，无论承包商还是业主，都必须信守合同，平等诚实，按合同规定办事，否则，一旦给对方造成经济损失，都应当予以补偿。应用工程合同条款进行索赔，则必须熟悉和掌握有关合同条款，领会合同条款的实质精神，但应用合同条款索赔不是孤立的用单一条款，往往一项索赔事件发生时，会涉及几个合同条款，需要综合考虑予以应用，合同条款的规定一般都相当严谨和具有逻辑性，但不乏其灵活性，同一索赔事件，也有因引用合同条款不同而发生争执。因此，做好合同管理，熟悉合同条款及有关法律法规对索赔工作人员来说显得尤为重要。 ??? (2) 工程进度分析。 ??? 在工程施工中，制订和执行工程进度计划是很重要和严格的，工程进度计划的制定应符合客观情况，综合考虑承包商自身的组织管理，施工技术，人员及机具安排等，使计划切实可行，依据合同规定，合同双方均受到进度计划的约束，无论业主还是承包商，若工作偏离了进度计划，会给正常的工程进度计划执行造成干扰，使对方蒙受损失，则应给予补偿。 ??? 工程进度计划的执行过程中，由于主观或客观因素的干扰，与实际进度总有差异，对承包商来说，一方面要积极地调整进度计划，另一方面分析和比较实际进度和计划进度之间的差异原因，是否存在着可据以索赔的工程变更、业主延误干扰等情况，以便及时抓住索赔机会，进行索赔。 ??? 适时进行索赔，要求承包商将工程实施过程中的索赔事件，按发生的时间次序与整个工程的进度安排，统筹考虑，以免拖延不决，如对每一个索赔事件的发现、申请、查证和协商解决等，花费或拖延很长时间，一旦拖至工程完工，索赔要求就会成为一纸空谈。 ??? 对于索赔机会的寻找和分析，应该从投标阶段开始，一直延续至工程施工 全过程。 ??? (3)工程成本分析。 ??? 工程成本差异分析是有效成本分析的重要内容之一，成本差异可以由多种原因引起，若是由非承包商的客观原因或业主原因造成，承包商则可针对这种差异分析提出索赔申请，若是由承包商自身施工管理或技术上的错误，或预算上有误，可通过合理的成本差异分析发现错误，并予以改正。承包商要发现和把握索赔机会，保持准确的工程成本记录与财务核算是其索赔的基础，可以统计分析出累计成本发生数，实际成本超预算等，以发现索赔机会，准确提交索赔申请报告，并以科学的财务数据为索赔提供有利的证据。 2.索赔的处理 (1)当引起索赔的事件发生，或承包商意识到存在潜在索赔机会时，第一件事就是由承包