2010.10.18-10.24开盘快讯0.doc

开盘快讯 2010.10.18—10.24 万科金润华府 2 时代晶科名苑 5 新界 6 和泓半山 8 东山国际新城 9 金房央座 11 中海·金沙府 13 中大君悦金沙 17 金沙别致 18 元益花园 19 蓝光公馆1881 21 天府江南 23 上东1号 25 龙湖弗莱明戈 26 龙城 28 龙湖北城天街 30 中铁堰澜山 32 尚信国际公馆 33 西郡英华 35 海科名城 36 本周大成都范围内共20个项目开盘，其中主城区13个，郊区7个，主城区新增住宅套数为1996套，新增建筑面积为208549㎡，环比下降28.38%；成交531套，成交率为27%，无上涨下跌变化； （详见表1） 本周大成都内新增预售许可证共4个，总建筑面积为170686.4㎡。（详见表2） （表1）本周开盘项目： 区域 项目名称 推出套数 推出建筑面积(㎡) 均价(元/㎡) 销售套数 销售率 城区 城南 时代晶科名苑 136 15640 8300 50 58.8% 蓝光公馆1881 36 21456 19000 10 27.8% 新界 32 4480 11000 12 37.5% 城西 金房央座 115 9368.5 7500 85 74% 中海·金沙府 242 39950 16500 72 30% 中大君悦金沙 86 7480 8767 30 35% 金沙别致 198 14697 8150 37 19% 元益花园 530 44158.5 6500 344 64.9% 城东 万科金润华府 204 15368 12000-13000 75 37% 城北 天府江南 42 5896.8 4500 20 47.6% 上东一号 144 10008 5650 134 93.1% 龙城 526 36549.1 7168 420 79.8% 北城天街 合计 郊区 双流 和泓半山 32 9984 12000 14 43.7% 龙泉 东山国际新城 36 4100 4100 23 64% 郫县 龙湖弗莱明戈 192 16558.72 6273 112 58.3% 中铁堰澜山 98 9660 4171 40 40% 西郡英华 24 3560 6300 20 83% 温江 尚信国际公馆 312 25000 4600 156 50% 海科名城 210 21219 3900 80 38% 合计 1996 208549 --- 531 27% （数据来源于中原数据库） （表2）本周主城区新增预售项目 项目名称 发展商 建筑面积（㎡） 方位 环线 住宅套数 行政区 四海逸家 国嘉志得置业 17018.78 城东 三环外 236 锦江区 南城都汇（汇馨园） 和记黄埔 57026.9 城南 三环外 697 高新区 ICON.英郡 成都高新置业 11914.13 城南 三环外 185 高新区 中大.君悦金沙花园 思源科技 5742.08 城西 二环至三环 86 青羊区 华宇·楠苑 华宇业瑞 7696.32 城南 三环外 94 武侯区 北城天街 龙湖 25552.22 城北 二环至三环 262 金牛区 中粮祥云国际 中粮 36523.41 城南 二环至三环 167 武侯区 蓝光.公馆1881 蓝光 9273.88 城南 二环至三环 36 高新区 花样年·香年广场 花样年 43651.8 城南 三环外 825 高新区 （数据来源成都市房管局） 一、项目经济指标： 开发商 成都万科锦江置业有限公司 项目地址 锦江东二环静康路中段桂香居小区（静居寺南路站） 成都万科锦江置业有限公司 代理公司 成都正合地产顾问有限公司 物业管理 成都万科物业服务有限公司 物管费 2.6元/㎡ 物业类型 住宅 建筑类别 高层 占地面积 52693㎡ 建筑面积 320000㎡ 容积率 5 绿化率 30% 公摊率 17%-22% 梯户比 2梯6户 总户数 3000户 车位数/比 1800个 楼层数 35F 层高 2.9m 交房标准 精装 所属商圈 东大街 二、开盘情况 开盘时间：2010.10.22（下午13：00开始） 推出楼栋：2期5栋（最后一栋） 推出建筑面积：15368㎡ 推出套数：204套 价格：12000-13000元/㎡（价格有所上涨） 优惠：开盘当天额外优惠，办卡0.5%，一次性5.2%，按揭首付5成3.2%，首付3成2.2% 销售套数：共销售75套，销售率为37%（统计数据来源于销控表，截止21点） 户型配比及价格： 楼栋 面积（㎡） 户型 套 数 比例% 5栋 89 3-2-2 68 33.33% 73 3-2-1 68