监理大纲仲慧阳.doc

试 验 区 改 造 工 程 监 理 大 纲 投标单位：北京中联环建设工程管理有限公司 编制日期：2011年11月20日 第一章 工程概况 3 第二章 监理工作目标、范围、内容及监理依据 4 第一节 监理工作目标 4 第二节 监理工作阶段、范围、期限 5 第三节 监理工作的主要内容 6 第四节 监理工作依据 10 、标准、规范及规范 11 第三章 质量的控制 12 第一节 质量控制目标 12 第二节 工程质量第控制的原则 12 第三节 工程质量控制方法和措施 13 第七节 工程创优措施 32 第八节、主要分项工程质量控制措施 40 检查墙体砌工艺、结构拉结的设置、植筋质量、墙体的组砌、留槎、预留和预埋、构造柱或芯柱的设置等。 44 砌筑质量检验。执行《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）。 44 第四章 工程进度控制程序 57 1 进度控制依据 58 2 工程进度控制原则 58 3 本工程进度控制的总体思路 58 4 进度目标、目标分解和实现目标的关键控制点 59 外墙装修施工 59 第四章 工程投资监理对造价的控制措施 65 第八节 工程竣工结算的审核 74 第九节 审批工程变更方案及价款 74 第十节 工程投资的控制方法 74 第十一节 工程投资控制的针对性措施 77 第十五节 工程量清单计价模式下的工程投资控制与管理 81 第五章 合同的管理和信息管理 84 第一节 合同管理措施 84 合同管理内容 84 第二节 合同管理的重点及难点 85 第三节 合同签订前的管理 85 第四节 合同签订后的管理 86 第五节 合同有关事项的具体管理方法 86 第七节 信息及资料管理方法 92 第八节 信息管理的措施 99 第六章 安全措施及管理 99 第一节 施工现场安全生产管理的监督措施 99 第二节 安全生产管理监督目标 99 第三节 安全生产管理监督原则 100 第四节 安全生产管理监督组织、职责与分工 100 第五节 本工程安全生产管理监督的重点和难点 100 第六节 安全生产管理监督的主要工作内容 101 第七节 安全生产管理的监督执行程序 103 第九节、文明施工、环境保护 104 文明施工监理工作 104 环境保护方面的监理工作 105 第十节 消防安全管理的监督 108 消防安全管理的监督工作 108 重点部位的防火要求 108 第十一节 施工现场降低噪声扰民的措施 109 第十二节 施工现场防尘、防止废水、污水、有毒、有害气体污染措施 110 第十三节 防止光污染及主要装修材料污染物控制限量措施 112 第一章 工程概况 第一节：工程概况 1.1 工程名称：试验区改造工程 1.2 建设地点：北京市海淀区学院路20号 1.3 工程规模：建筑面积27337平方米，地上5层，地下局部1层 1.4 资金来源.：自筹，资金已全部到位 1.5 工程概算：6000万元 1.6 结构形式：框架结构 1.7 工程范围：施工阶段全过程监理到竣工验收 第二章 监理工作目标、范围、内容及监理依据 第一节 监理工作目标 树立“精品意识”，遵照“守法、诚信、公正、科学”的监理工作准则，投资、进度、质量、安全目标进行严密、科学、有效的控制，全面维护业主的合法权益。对试验区改造工程做好组织协调和信息管理、合同管理工作，为业主提供技术、经济、管理、法律等方面的监理服务，帮助业主尽可能实现预定的合理目标，使本工程项目建设达到“质量优、进度快、投资省、效益高、安全好”的目的。 监理工作总体目标： 在限定的建设总工期内，按照“优质、安全、高效、节省”的原则，圆满地完成本工程的建设监理服务，组达到“质量优、进度快、投资省、效益高、安全好”的总目标，令业主满意。 建立内部 质量目标 精心管理，精益求精，确保试验区装修改造工程达到国家工程现行施工验收规范的“合格”标准。 工期目标 计划工期210日历天。 投资控制目标 严格执行合同条款，杜绝不合理现场签证，加大监理事前控制力度，避免承包商索赔，把工程造价控制在总投资估算内。 安全文明目标 监督施工单位严格执行国家和地方政府主管部门的各项安全生产、文明施工法规、标准和规范，杜绝重大事故、减少一般事故的发生，以完善的监控手段督促安全文明施工，保证工程建设正常运作，尽最大努力减少对周围环境的干扰，争创北京市 “安全文明工地”荣誉称号,确保安全控制达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）规定的“合格”标准。 第二节 监理工作阶段、范围、期限 监理工作阶段 根据业主的招标文件规定，本工程监理包括以下阶段： 施工准备阶段； 施工阶段； 保修阶段。