年产3000万块废渣免烧砖项目可研.docVIP

乌鲁木齐市xxxxxxxxxx建筑服务中心 年产5000万块废渣马路砖项目 项目建议书 乌鲁木齐市xxxxxxxxxx建筑服务中心 二零一一年六月 目 录 第一章 总说明......................................... 3 第二章 项目建设背景和必要性 7 第三章 建设地址和建设条件 11 第四章 生产工艺与设备 14 第五章 工程方案 17 第六章 公用和辅助经营设施 22 第七章 安全、消防 23 第八章 环境影响及保护 25 第九章 工程进度与实施管理 30 第十章 估算及资金筹措 32 第十一章 财务评价 34 第十二章 结论和建议 39 第一章 总说明 1.1项目名称 乌鲁木齐市xxxxxxxxxx建筑服务中心年产5000万块废渣马路砖项目 1.2 建设单位 1.2.1建设单位：乌鲁木齐市xxxxxxxxxx建筑服务中心 1.2.2法人代表：刘福生 1.3可行性研究的依据和范围 1.3.1可行性研究的工作依据 ⑴《xxxxx总体规划》 ⑵《xxxxx区域控制性详细规划》 ⑶国家和地方其他有关规范和规定 1.3.2研究工作的主要内容及范围 可行性研究的范围包括：项目背景及建设的必要性、市场需求分析、建设规模、建设条件及建设地址、工程建设方案、环境保护、企业组织及劳动定员、项目实施进度、投资估算及资金筹措、财务评价、经济社会效益分析等内容。 1.4项目建设地点与建设规模、内容 1.4.1项目建设地点：项目选址位于xxxxx三道坝镇碱泉子村以北。三道坝镇位于xxxxx城北12公里，东靠甘泉堡工业区，西邻羊毛工镇、五家渠市。全镇总面积96平方公里，辖17个行政村，总人口2万人，是一个以工业为主导，一、二、三产业布局合理、协调发展的乌市近郊（乡）镇。项目区域位置优越，基础设施配套完善，交通便捷，具有近城、靠园区、沿路的独特区位优势。 1.4.2项目建设规模：项目占地面积为37亩（合24600平方米），建（构）筑总面积为14300平方米，项目总投资 万元（其中固定资产投资 万元），预计建设周期为6个月。项目达产后预计年生产加工、销售3000万块废渣马路砖，年产值 万元，年创利税 万元。 1.4.3项目建设内容：新建4栋制砖钢架棚，建筑面积4000平方米、新建仓库2栋2500平方米、新建原料钢架棚3000平方米；成品堆放场地2000平方米；新建二层办公楼一栋及生活设施建筑面积为2500平米，建设辅助生产配套设施配电室、门卫室、锅炉房等300平方米，建筑总面积为14300平方米，购置机械设备 台（套）。 1.5投资估算与资金筹措 项目总投资 万元，其中固定资产投资为 万元（工程费用为 万元，设备购置安装 万元，预备费用 万元），流动资金 万元。项目资金由企业自筹。 此项目为年产5000万块废渣马路砖项目。 1.6主要技术经济数据 主要技术经济数据指标表 表1-1 序号 名称 单位 数量 备注 1 总投资 万元 2 固定资产投资 万元 3 流动资金 万元 4 用地面积 平方米 6亩 5 建筑物占地面积 平方米 6 总建筑面积 平方米 7 投资强度 万元/亩 8 建筑密度 % 9 容积率 % 10 办公生活设施用地比重 % 11 绿化率 % 1.7结论和建议 1.7.1结论 1、本项目建设属于“三废”利用，即能大量节约粘土，又能促进xxxxx经济发展，产生良好经济效益；同时可以对项目区域周围的经济发展产生较大的幅射作用，创造较多的就业机会，因此项目具有现实的社会效益。 2、项目选址符合xxxxx的总体规划和控制性详细规划的要求。 3、从项目工程建设方案角度分析，只涉及厂房（工棚）、仓库及办公、生活用房的建设和总图运输的布置，其技术是常规性技术，项目的建设是可靠稳妥的、可行的。 本可研报告的结论是：项目市场前景好，建设方案在技术和经济上是可行的。 1.8.2建议 1、项目风险主要来自市场风险。建设单位应加强管理，积极宣传，务求通过有效管理和积极的市场推介来避免风险。 2、建设单位应建设一支精干、高效、专业配套齐全的管理队伍，加强工程管理，统一协调指挥，把项目作为一个系统来认真筹划和研究。 3、施工单位要制定好施工组织设计，尽最大可能避免