甘肃省土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理试题.pdfVIP

甘肃省土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理试题 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1 __ 、可行性研究的目的是使决策 ，提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制 提供依据和参考。 A．科学化 B．客观化 C．具体化 D．可行化 E．程序化 2 2008 、根据土地报酬递减的基本原理，下列选项中表述不正确的是。【 年考试 真题】 A：当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势 B：当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬开始下降 C：当边际报酬等于平均报酬时，平均报酬最低 D：当坐标原点与总报酬曲线上某一点的连线恰好是总报酬曲线的切线时，平 均报酬率最高 E：时间因素 3、在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对 此，以下观点正确的是。 A：均值、方差法和 检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法t B：对不同交易方式计算的样点地价，可以不进行同一性检验 C：基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布 D：在进行样点总体一致性检验时，需要结合样点数据总体分布类型选择相应 的检验方法 E：合法性 4、保险合同订立的合法性原则不包括__ A．主体合格 B．内容合法 C．合同形式符合法律要求 D．诚实信用 5 __ 、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是土地的 关系。 A．转让 B．租赁 C．使用权出让 D．抵押 6、根据 《农用地分等规程》，农用地分等的技术路线为：依据全国统一制定的标 准耕作制度，以指定作物的光温气候 生产潜力为基础，通过对顺序逐级修正综( ) 合评定农用地等别。 A：土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平 B：土地自然质量、土地经济水平、土地利用水平 C：土地利用水平、土地经济水平、土地自然质量 D：土地利用水平、土地自然质量、土地经济水平 E：合法性 7 2004 、统计分组应首先遵循的原则．【 年考试真题】 A：穷举和互斥 B：主导和综合 C：全面和具体 D：科学和实用 E：土地 8、开发完成后用于出租、营业的房地产通常采用测算开发完成后的房地产价值。 A：市场法 B：收益法 C：成本法 D：推测法 E：时间因素 9 __ 、土地交易中契约约定的土地使用权年限是指 。 A．土地租赁期 B．土地抵押期 C．土地使用权年期 D．土地使用期 10、土地定级因素是指对土地有重大影响，并能体现土地区位差异的社会、经济、 自然条件。 A：价格 B：区位、质量 C：质量、等级 D：收益 E：时间因素 11、在缴纳城镇土地使用税时，考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税 额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额 __ 的 。 A 10% ． B 20% ． C 30% ． D 50% ． 12 2009 、当房地产市场供求平衡时，空置率达到．【 年考试真题】 A：最低值 B：最高值 C：合理值 D：零 E：土地 13 15 、有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为 万元，为白有资金投入；土 20 6 1 5 地开发费为 万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为 ％，土地开发期为 ． 年．经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平，则在成本逼近法计算中的投资 利息