【公】抵押权-小慧老师-12.28.pptVIP

抵押财产 抵押权的效力及于从物（属于同一个人）、孳息物（扣押后）、添附后的物（附合物、混合物、加工物）、物上代位（保险金、赔偿金、补偿金）。 例题 【多选题】根据物权法律制度的规定，下列抵押不符合规定的有（ ）。 A.乙用依法定程序确认为违章的建筑物设定抵押 B.甲用已经被查封的机器设备设定抵押 C.丙用以招标方式取得的荒地土地承包经营权设定抵押 D.长江公司用正在建造的建筑物设定抵押 解析 【答案】 AB 【解析】（1）选项A：以法定程序确认为违法、违章的建筑物不得抵押；（2）选项B：依法被查封、扣押、监管的财产，不得抵押；（3）选项C：以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，可以抵押。（4）选项D：正在建造的建筑物、船舶、航空器可以抵押； 浮动抵押 经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押。 抵押权在设定时，抵押财产可以浮动，但是抵押权的实现要针对确定的财产，要实现时，就要“停止浮动”“确定”下来。 浮动抵押 何时确定下来：（无力偿债） （1）债务履行期限届满，债权未实现； （2）抵押人被宣告破产或者被撤销； （3）当事人约定的实现抵押权的情形； （4）严重影响债权实现的其他情形。 浮动抵押 浮动抵押自合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。（动产抵押） 在动产浮动抵押的抵押财产确定之前，即使浮动抵押办理了登记，该抵押权也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 最高额抵押 A公司将连续向甲银行贷款，A公司以其厂房设定1000万元的最高额抵押，借款期限3年（对将来发生的债务在最高限额内担保）。 A公司先后向银行借款100万，200万，300万。后银行拟将其中的100万元债权转让给X银行，由于最高额抵押担保的债权尚未确定，最高额抵押权不可能转让给丙银行。 （最高额抵押的从属性与不可分性） 借款期限3年到后，贷款余额是500万元。 最高额抵押 1.最高额抵押的概念 最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 2.最高额抵押权的从属性与不可分性 最高额抵押担保的债权确定前，债权可转让，但最高额抵押权不得转让，当事人另有约定的除外。 最高额抵押 3.债权之确定 （1）约定的债权确定期间届满； （2）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权； （3）新的债权不可能发生； （4）抵押财产被查封、扣押； （5）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销； （6）法律规定债权确定的其他情形。 领取上课课件：“QQ+课件” 对啊网教学资源 资源类型 解释 上课 直播授课、录播复习，两轮老师授课，自由选择授课老师 辅导书 知识点数量化、知识点表格化、真题重现模块、近三年考情分布情况、专家提醒模块、课后练习模块 答疑 加入QQ班级群： 与其他“战友”互动+与授课老师、助教老师互动，随时为大家解答疑问+对啊网内部资料 题库 海量模拟题库，后期为VIP学员配有真人视频解析。 学习期限 单科“2+1”年，休学不算期限，充足的时间保障 对啊网“通关快车” 教辅 对啊网CPA上课时间分布图 上课时间 周一 周二 周三 周四 周五 周六 周日 8:30-11:30 ? ? ? ? ? 上课 上课 14:00-17:00 ? ? ? ? ? 上课 上课 19:00-22:00 上课 上课 上课 上课 上课 上课 上课 班型及价格制定 班型 课时 价格/科 优惠券 基础班第一轮 110-220 1490元 200-400元 基础班第二轮 报四门赠两门 领取优惠券：“QQ+优惠券” 谢谢 1.预售阶段可以使用200元优惠券。 2.现在购买送模考班和串讲班。 3.现在购买可以多学很多课时。两边基础班 4.后面公司一定会涨价，而且模考班和串讲班都会另外收钱。 * 报名完整VIP直播班级 | 请点击右下角咨询老师按钮了解 CPA经济法—抵押权 主讲：小慧老师 抵押权的定义 所谓抵押权，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人（抵押人）不转移财产（抵押物）的占有，将该财产抵押给债权人（抵押权人），债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 抵押权 小慧 A银行 苑博 借款合同