2018CPA经济法陆中宝预科班005.docVIP

专题二　物权法与合同法 一、物权法 5.按份共有与共同共有 （1）共有形态 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或共同共有，或约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为“按份共有”。 （2）两者区别 按份共有 共同共有 重大修缮 约定→份额2/3以上 约定→全体共有人同意 分割情形 约定→随时 禁止→基础丧失或有重大理由 内部负担 约定→份额负担 约定→共同负担 对外债权债务 连带债权、连带债务 连带债权、连带债务 6.担保物权 （1）抵押权 【抵押物】动产+不动产 不动产抵押 动产抵押 ①建筑物和其他土地附着物 ②建设用地使用权 ③荒地等土地承包经营权 ④正在建造的建筑物 ①生产设备、原材料、半成品 ②正在建造中的船舶、航空器 ③交通运输工具 抵押权自登记之日起设立 抵押权自抵押合同生效时设立 【流押条款】 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人“不得”约定在债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权直接归债权人所有。但“流押条款”的无效不影响抵押合同其他条款的效力。 【浮动抵押】 经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。 【最高额抵押】 最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三