中国房地产信托市场全景评估及投资方向研究.docVIP

PAGE PAGE 1 2011-2015年中国房地产信托市场全景评估及投资方向研究报告 报告简介 房地产信托有两层含义，一是指房地产法律上或契约上的拥有者将该房地产委托给信托公司，由信托公司按照委托者的要求进行管理、处分和收益，信托公司在对该信托房地产进行租售或委托专业物业公司进行物业经营，使投资者获取溢价或管理收益。由于房地产的这种信托方式，能够照顾到房地产委托人、信托公司和投资受益人等各方的利益，并且在《信托法》目前已颁布实施的条件之下，其必将具有很强的生命力，一经推出，必然会受到各方的欢迎。二是房地产资金信托，即委托人基于对信托投资公司的信任，将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司，由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，将资金投向房地产业并进行管理和处分的行为。这也是我国目前大量采用的房地产融资方式。 中国产业研究报告网发布的《2011-2015年中国房地产信托市场全景评估及投资方向研究报告》共九章。首先介绍了房地产信托相关概述、中国房地产信托市场运行环境等，接着分析了中国房地产信托市场发展的现状，然后介绍了中国房地产信托重点区域市场运行形势。随后，报告对中国房地产信托重点企业经营状况分析，最后分析了中国房地产信托行业发展趋势与投资预测。您若想对房地产信托产业有个系统的了解或者想投资房地产信托行业，本报告是您不可或缺的重要工具。 本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。 报告目录、图表部份 目录 第一章 房地产信托相关概述 第一节 信托 一、信托特点 二、信托的基本原理 三、信托发展历程 四、信托与委托代理的区别 五、信托的职能与作用 六、信托产品的分类 第二节 房地产信托的基础阐释 一、性质与发展 二、作用 三、与REITs的区别 第三节 房地产信托的主要种类及特点 一、抵押贷款型 二、股权投资型 三、组合投资型 四、权益投资型 第四节 房地产信托基本条件 一、房地产信托基金 二、房地产信托存款 三、集资信托和代理集资 四、资金信托 五、共同投资基金 第五节 房地产信托的内容、模式及作用 一、房地产信托经营业务内容 二、房地产信托运作流程模式 1、美国模式 2、日本模式 三、房地产信托的作用 第二章 中国信托业整体运行形势分析 第一节 中国信托业发展综述 一、世界各国信托业发展进程及比较 二、发达国家信托行业的发展及对中国的启迪 三、中国信托行业的发展演化历程 四、中国信托业进入快速化发展轨道 五、我国信托行业形成南北模式对峙局面 第二节 我国信托业亮点聚焦 一、相关法规的滞后性与外部环境趋于完善并存 二、传统业务的局限性与信托品种不断创新并存 三、总量规模的控制性与信托机构相对稀缺并存 四、分业管理的专业性与信托业务多元化并存 第三节 中国信托业运行现状分析 一、信托业有望平稳快速发展 二、各类型信托产品发展透析 三、信托业内区域分化局面分析 四、信托投资公司的整合保留 第四节 国内信托公司重点企业分析 一、信托公司在金融体系中的定位探讨 二、中国信托公司业务模式存在的弊端 三、构建健康合理的信托公司治理结构 四、信托公司的经营战略 五、上市信托企业的发展路径选择 第五节 中国信托行业存在的问题 一、中国信托业面临的五大瓶颈 二、中国信托监管市场存在极大弊端 三、经济形势恶化影响信托业发展 第六节 中国信托行业发展的对策措施 一、我国信托业亟需建立科学有效的监管体系 二、加快我国信托行业发展的策略 三、打造信托特色化发展模式 四、中国信托业发展的战略探讨 五、促进中国信托行业发展的政策建议 第三章 中国房地产信托市场运营环境分析 第一节 国内房地产信托经济环境分析 一、GDP历史变动轨迹分析 二、固定资产投资历史变动轨迹分析 三、2011年中国房地产信托经济发展预测分析 第二节 中国房地产信托行业政策环境分析 第四章 世界房地产信托产业运营状况分析 第一节 全球房地产业运行总况 一、全球经济景气度对房地产市场影响 二、全球房地产涨跌形势 三、世界房地产市场动态分析 四、全球房地产市场交易情况 第二节 国外房地产信托的发展阐述 一、美国房地产信托的发展过程 二、日本房地产信托的发展概述 三、国外房地产信托健康发展条件 四、国外房地产信托发展的主要经验 第三节 国外房地产信托经