年月工程服务自评的报告园区.docVIP

EM-03-01-01 2013年6月份工程服务自评报告 西安世博园园区 编制： 鬲科雷 审核： 钟志文 批准： 徐旭晖 深圳市长城楼宇科技有限公司 西安世博园运维处 世博园运维处2013年6月份工程服务自评报告 设备设施运行情况表（见附件一《设备设施运行情况表》， 二、设备设施定期维护情况表（见附件二《设备设施定期维护表》）。 三、设备设施运行评估表（见附件三《设备设施运行评估表》）。 四、共用部位设施维修表（见附件四《共用部位维修表》）。 五、设备设施突发事件记录表（见附件五《突发事件记录表》） 六、其他事项（“函件”、“工作联系单”等见附件六） 七、能耗分析表（见附件七） 深圳市长城楼宇科技有限公司 西安世博园运维处 2013 年 6 月25日 附件一：楼宇设备设施运行情况表 巡检项目 巡查人 巡查内容 巡检情况 变配电系统 变压器（干式） 贺小岗 1、? 外壳：接地良好、无变色、无异味。 正常 贺小岗 2、? 外壳垫片/瓷套/接头：无破损、变色异味。 正常 贺小岗 3、? 高、低压侧电缆头：无发热、变色、异味等现象，目测接线端子无松动。 正常 贺小岗 4、母排的搭接头：无发热、变色、异味等现象，目测接线端子无松动。 正常 贺小岗 5、声音：应为持续均匀的“嗡嗡”声，没有机械振动声及放电声等异常声音。 正常 贺小岗 6、三相温度一般在在80℃以下不超过125℃，风机起动温度为80℃。输出电压在400V±5%范围内。 正常 开关站（含直流屏） 贺小岗 1、? 计量表余额是否充足。 充足 贺小岗 2、? 柜身：柜体无脱漆、生锈；柜门开闭灵活；柜锁把手完好、开关灵活。 正常 贺小岗 3、? 仪表：指针摆动（数字显示）正常，刻度盘清晰，表壳无破损。 异常 贺小岗 4、? 直流屏：电压是否正常，蓄电池外观是否完好、是否反酸，浮充装置是否正常，无故障报警。 正常 高压柜 贺小岗 1、记录高压柜数据，高压输入电压在10KV±5%范围内； 正常 贺小岗 2、对设备进行短时间的外观检查，及时发现各种异常现象。 正常 低压配电柜 贺小岗 1、? 柜身：柜体无脱漆、生锈；柜门开闭灵活；柜锁把手完好、开关灵活。 正常 贺小岗 2、? 电缆绝缘层无破损：线路连接正常无虚接，连接点无发黑发红现象，无焦糊味。 正常 贺小岗 3、? 仪表：指针摆动（数字显示）正常，刻度盘清晰，表壳无破损。 正常 贺小岗 4、? 断路器：温度正常，接线端子无发黑现象。 正常 贺小岗 5、? 防鼠虫措施是否完好。 完好 低压配电箱 贺小岗 1、记录低压配电箱数据。 正常 贺小岗 2、对设备进行短时间的外观检查，及时发现各种异常现象。 正常 贺小岗 3、清扫低压配电箱内、外卫生。 正常 低压电容柜 贺小岗 1、记录电容柜参数，检查仪表显示是否正常。 正常 贺小岗 2、对电容进行外观检查，电容投放运行正常，电容无鼓包漏液现象。 正常 贺小岗 3、柜身：柜体无脱漆、生锈；柜门开闭灵活；柜锁把手完好、开关灵活。 正常 贺小岗 4、接触器、空气开关、电抗器及热继电器接线端子接正常无虚接，连接点无发黑发红现象，无焦糊味，熔断器无烧断。 正常 设备控制柜箱（主要机房） 贺小岗 1、记录设备控制箱数据，检查仪表显示是否正常。 正常 贺小岗 2、对设备进行短时间的外观检查，及时发现各种异常现象。 正常 贺小岗 3、清扫低压配电箱内、外卫生。 正常 贺小岗 4、变频器、软起动器、接触器、空气开关、电抗器及热继电器接线端子接正常无虚接，连接点无发黑发红现象，无焦糊味，熔断器无烧断。 正常 给排水系统 生活水泵 贺小岗 1、? 记录水泵运行参数。 正常 贺小岗 2、? 清扫泵体外卫生。 正常 贺小岗 3、? 泵体、机座：运转平稳、无跳动、无明显振动、无异常噪音，手感温升不烫手为宜。 正常 贺小岗 4、? 水泵房内阀门：阀门开闭灵活、无卡阻，关闭严密无漏水现象，阀体手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁。 正常 贺小岗 5、? 压力仪表：压力检测在有效期内，接口密封严密无渗漏。 正常 贺小岗 6、? 电缆接线头：电缆绝缘层无破损，线路连接正常、无虚接，连接点颜色正常，无发黑发红现象，无焦糊味。 正常 贺小岗 7、? 声音：无异响，无杂音。 正常 贺小岗 8、? 盘根：紧固良好，渗水量以不超过连续滴水为宜（5-20g/min）。 正常 贺小岗 9、? 轴承润滑：轴承转动平稳，无异响，每月加润滑脂一次。 正常 电动机 贺小岗 1、记录电机运行参数，电机外壳手感温升不烫手为宜。。 正常