2008博鳌房地产市场论坛发言整理.docVIP

-博鳌·21世纪房地产论坛2008届年会  博鳌·21世纪房地产论坛2008届年会 “博鳌?21世纪房地产论坛”从2001年8月起以年会的形式已连续举办了7届，已经成为行业风云人物的言论阵地和同行的交流平台，成为中国地产界的顶级盛事和行业人士一年一度的期待。 ▲论坛时间：2008年6月28日-6月29日 ▲论坛地点：中国?海南 ▲主办单位：21世纪经济报道、博鳌·21世纪房地产论坛组委会 主持人：尊敬的各位领导、来宾、媒体朋友们，大家早上好！欢迎各位参加博鳌·21世纪房地产论坛2008届年会。 首先，我代表二十一世纪经济报道，博鳌二十一世纪房地产论坛主委会，全国工商联房地产商会，向前来参会的地产界、金融界、学术界、传媒节的各位领导和嘉宾，表示诚挚的欢迎，欢迎你们的到来。博鳌·21世纪房地产论坛2008届年会是由商业报纸的二十世纪经济报道发起中国经济规模最大的房地产论坛，作为行业风云人物的交流阵地和通航的交流平台，已经成为中国地产界的顶级盛世，地产界和学术界的意见领袖纵论宏观大事，为中国的房地产界留下了智慧的闪光点，提供了大量值得分享的路径指引，也留下了举轻若重的时代注脚。 博鳌论坛成功举办的八年来，中国的房地产业也是有了非常重大的发展，伴随着一些争论和意见的分歧，作为仍在高速增长的国民经济的支柱，中国房地产市场得到了政府越来越多重视的同时，不可避免的受到了国家宏观调控运行形势的冲击。博鳌二十一世纪房地产论坛，在时代的大背景下，邀请很多的嘉宾透视现象，剖析本质，力争为中国房地产界的健康成长提供有价值的观点和前瞻式的判断。2008年人民币持续升值带来的输入性膨胀，已经对宏观经济的经济造成重大的冲击，受此影响CPI造成了新高，美国次贷危机蔓延，内忧外患，寻找调控的平衡点这是非常宏大的社会问题，外需放缓，流动性紧缩，人民币升值，重重压力下，中国经济的步伐越来越沉重，让房地产承受价格和资金的双重考验，融资困境热钱的截留和回流，可以说房地产业面临前所未有的生存压力，所以就在今天在博鳌二十一世纪房地产论坛主委会携手全国工商联商会在这里隆重的召开2008年会，我们也邀请了地产界、金融界、学术界和媒体界的各位精英和首脑人物汇聚一堂，以地产相对论、紧缩和多重情况下的变量为主题，找寻中国地产界的未来，在今天的论坛正式召开之前，请允许我为大家介绍今天到会的主要嘉宾： 全国工商联房地产商会的会长聂梅生 南方报业传媒集团副总编辑丘克军 经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮 中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌 海南省三亚市副市长李柏青 海南省报业集团主编钟叶长 21世纪报系主编刘洲伟 中央人民广播电台频道总监潘晓文 二十一世纪经济报道副主编刘辉 二十一世纪商业评论主编吴柏凡 主席住交会和中国房地产报社总经理单大伟 21世纪经济报道副主编刘晖 21世纪经济报道地产事业部新闻总监袁一泓 瑞士信贷董事总经理、亚洲区首席经济分析师陶冬 华远集团总裁、华远地产董事长任志强 REICO工作室刘琳博士 北京师范大学金融研究中心主任钟伟 阳光100置业集团董事长易小迪 金地集团董事长凌克 经济学家加拿大西安大略大学教授、北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆 摩根士丹利中国区执行董事赵瑜 中国指数研究院常务副院长、中国房地产TOP10研究组办公室主任黄瑜 经济学家、北京科技大学教授赵晓 保利房地产集团股份有限公司副总经理胡在新 星河湾地产控股有限公司副总裁梁上燕 泰盈置业集团总裁黎振伟 百士达地产有限公司董事、常务副总经理罗雷发 路劲基建主席单伟豹 搜房机构CEO代建功 富力（北京）地产开发有限公司副董事长兼总经理张辉 华高莱斯国际地产顾问（北京）公司董事长李忠 大自然地板董事长兼总裁佘学彬 民生银行投行部总经理郭鸿飞 北京天鸿房地产开发有限公司/上海天鸿投资控股有限公司董事长柴志坤 泰盈集团董事长杨晓辉 北京国瑞兴业房地产有限公司董事长张章笋 保利房地产集团股份有限公司副总经理胡在新 联华信托投资有限公司常务董事、总裁李晓东 浦发银行风险政策管理部总经理赵先信 新浪房产频道主编杨熙 各位领导、嘉宾、演讲之前有请南方报业传媒集团副总编辑丘克军先生致辞。 南方报业传媒集团副总编辑丘克军： 尊敬的李副市长，各位来宾、房地产界的朋友们、女士们、先生们，大家上午好！来到三亚，总有一种冲动，这里的碧海蓝天永远让人流连忘返，回去了又想来。五月的三亚，刚迎来了北京奥运圣火境内传递的第一棒，六月的三亚又迎了中国房地产的盛世，我谨代表南方报业集团和二十一世纪经济报道，欢迎大家来到迷人的三亚，出席博鳌二十一世纪房地产论坛2008年会。 二十一世纪经济报道创办开始就发起了博鳌二十一世纪房地产论坛年会，那是跟WTO同行的2001年，那是中国发展最快的一年，中国的房地产已经成为中国国民经济的