垫江牡丹湖综合楼建设项目土建劳务分包.doc

垫江县牡丹湖综合楼建设项目土建劳务分包 比 选 文 件（第二次） 发包人：垫江县小厦建筑有限公司 2018年4月3日  目 录 第一章 参选人须知 第二章 参选文件的编制 第三章 合同主要条款 第四章 工程量清单与图纸 第一章 参选人须知 条款号 条款名称 编 列 内 容 1 发包人 垫江县小厦建筑有限公司 2 项目名称 垫江县牡丹湖综合楼建设项目土建劳务分包 3 工程规模 建筑面积4767.18m2，地上三层面积为1896.94 m2，地下一层面积为2870.24 m2。 4 建设地点 垫江县桂阳街道西湖社区5组(长安大道北侧，新华街东侧，桂南大道西侧) 5 资金来源 业主自筹 6 出资比例 100% 7 资金落实情况 已落实。 8 发包范围 1、垫江县牡丹湖综合楼建设项目施工图纸范围内及变更的土建施工劳务，内容包含从基础工程（含桩头凿打）开始到完成室内抹灰及屋面女儿墙内侧抹灰、压顶的全部施工劳务及除不属于发包范围的材料（设备、机具）以外的全部辅材及设备与机具。 2、外架及临边防护的材料及施工辅材（如安全网、扎丝、铁丝、钉子、焊条、药渣、灰桶、扁担等其他辅助工具）和施工措施材料。 3、防雷工程施工（镀锌圆钢、扁铁甲供），室内雨、污排水工程施工（管道及管件甲供），楼梯间线管预埋施工。 4、所有甲供材料下货、堆码、二次转运、保管等。 5、场地清洁及建筑垃圾外运等。 9 不属于发包范围 不属于发包范围：外墙面抹灰（但不包含洞口堵塞与不平整的剔打）、桩基工程、门窗制安（但不包含后塞缝）、保温工程、防水工程、室内外二次装修工程、附属工程、模板及木方材料（但不包含模板的卸车与堆码、支护、使用后清理及堆码）、砂、石、砖、塔吊（不包含塔吊操作人员）、钢筋、钢丝网、砼（但不包含垫层、构造柱、过梁等等自拌混凝土的搅拌）、水、电、消防安装； 不包含在不属于发包范围的内容也属于发包范围。 10 计划工期 1、总工期135日历天，重大节点工期： （1）基础工程：从进场通知下达后至±0.000（车库顶板）完成工期为60日历天。 （2）主体工程： 从±0.000至屋面工程完成工期为30日历天。 （3）初装修工程：完成室内砌体、室内抹灰等初装修等工作。工期为45日历天。 2、总工期延期一天收取违约金20000元。非分包人原因导致的工期延误只顺延工期，不索赔费用。 11 质量要求 现行施工质量验收标准达到合格。 12 承包方式 包工、包辅助材料（除甲供材料以外的全部材料）、包机具（除塔吊以外）、包工期、包质量、包安全、包文明施工。 13 履约担保 1、履约保证金为￥100000.00 元（大写人民币壹拾万元整），参选保证金直接转为履约保证金。 2、如需提供低价风险保证金的，应当提交低价风险保证金=最高限价×0.85－中选总价。中选后三日内从中选人单位账户转入发包人指定的银行账户。 3、退还方式：主体结构转序验收后一次性无息退还。 14 低价风险保证金 中选总价低于比选项目最高限价85%，发包人在发出中选通知书前，中选人应当提供低价风险保证金。 15 支付方式 1、支付劳务款前，分包人必须提供合法有效的增值税专用发票且票额与计划支付金额相匹配。 2、进度款支付的前提条件： （1）发包人根据对分包人工程实体质量、施工质量行为进行考核评定，如有发现不按图纸或规范施工的，分包人必须在规定时间内纠正，如果不及时纠正或拒绝纠正的，进度款暂停支付； （2）对安全文明施工不符合重庆市地方规定且不满足发包人要求的，发包人有权暂停当期进度款的支付，直到满足发包人要求方恢复付款。 （3）分包人未按发包人制定的节点工期完成指定工作内容，当期进度款暂停支付，并按本合同相关违约条款进行处罚。 3、劳务款支付节点： （1）主体结构完成后支付至已完工程量的85%。 （3）室内砌体、室内抹灰等完成后支付至已完工程量的85%。 （4）分包内容完成并经发包人验收合格后办理结算，支付到结算总额的95%。 （5）剩余5%的价款作为工程质保金，发包人验收合格之日起两年后的 10个工作日内一次性无息支付。 16 结算方式 1、结算总价=中选清单单价×实际完成的合格工程量+变更增减造价+签证造价 2、结算单价不能因工程量的增减或者市场物价波动而调整。 3、变更工程结算原则： （1）比选清单中有对应项目时采用该项目的中选单价； （2）比选清单中无对应项目时，按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》、《重庆市建筑工程计价定额》（2008）、《重庆市建设工程费用定额》及相关配套文件计价；人、