【商业地产PPT】武汉国际博览中心海洋乐园前期策划-83PPT-2008年.pptVIP

结合市场情况和我们的目标 锦联·经典生活应该具备什么样的定位？ * 位置 恒山路 金沙江街 宁山路 长江街 分区 休闲健身区、文化区、学生快餐区 培训机构区 餐饮娱乐区 品牌店区 业态 大型健身机构、文具用品、学生快餐、图书城 特色语种、知名培训中心 餐饮机构、商业机构 名牌服饰、国际美容、特色美食街 结构 一、二层结构；三层整层结构 一、二、三层结构 一、二、三层结构 一、二层结构；三层整层结构 均价（元/㎡） 7500 8000 10000 16000 命名 后街（Backstreet） 波士智堂（Boss Meeting） 娱客地界（Yoko Zone） 时尚连廊（Fashion Mall） 商业分区及业态定位 * 定位 整体商网定位：旺·本 “旺本”意为“旺本钱” * 定位都清晰了，客户从哪里来？ * 方向 关注“主力店”和“品牌店”效应 “有主力店的地方，就有无穷的商业机会” 知名的品牌客户本身就具备聚客能力，会提升商圈本身的品质，加速整个商铺销售（招商）的进程 * 策略 倡导差异化营销招商应该从核心主力店开始启动，按照“核心主力店-次主力店-品牌专卖店-小型商家”为顺序。 价格策略用价格杠杆及车位赠送等优惠方式，将位置不佳商铺先期销售给主力店