厚街中学扩建校舍工程监理细则.docVIP

厚街中学扩建校舍工程 监 理 细 则 编制：（土建专业） （给排水专业） （电气专业） 审批： 深圳市建星项目管理顾问有限公司 二零零九年十一月十二日 目 录 第一章 工程概况 1 第二章　监理工作范围、内容 1 第一节 监理依据 1 第二节 监理范围 2 第三节 监理内容 2 一、施工阶段监理内容 2 二、保修阶段的监理内容 3 第四节 监理目标 4 一、质量控制目标 4 二、投资控制目标 5 三、进度控制目标 5 四、安全文明施工控制目标 5 第三章 监理组织机构 6 第一节 监理单位的义务与权利 6 一、监理义务 6 二、监理单位的权利 6 第二节 监理组织机构 7 第三节 岗位职责 10 一、总监理工程师 10 二、专业监理工程师 10 四、监理员 11 第四章 监理工作程序 12 一、质量控制监理工作程序 12 二、进度控制监理工作程序 13 三、投资控制监理工作程序 14 四、安全文明施工监理工作程序 14 五、主要监理工作程序框图 16 第五章 监理控制方案 27 一、施工阶段的监理任务和措施 27 二、质量控制的任务和措施 28 三、投资控制的任务和措施 30 四、进度控制的任务和措施 32 五、合同管理的任务和措施 34 六、信息管理的任务和措施 35 七、组织协调的任务和措施 36 八、其他任务 39 第六章 工程监理重点和难点分析 40 第一节 本工程监理重点和难点 40 一、投资控制是重点 40 二、施工质量控制是重点 40 三、进度控制中工期总体计划安排和执行是重点，也是难点 41 四、组织协调是重点 41 第二节 对策和措施 42 一、选派精兵强将，组建精干高效的项目监理班子 42 二、协助业主精选高素质的施工队伍及其它承包分包商 42 三、充分发挥规范监理和技术经验的优势 42 四、加强技术监理，实施样板引路、科学施工 42 五、加强监理，确保使用在工程上的各种材料符合要求 43 六、加强对总包协调管理，确保各分项分部工程质量一次验收优良 43 七、加强资料管理，确保工程资料的及时和完整性 43 第三节 投资控制 44 一、投资控制工作要点 44 二、投资控制其它工作重点及相关措施 44 第四节 工程质量控制 55 一、工程质量事前控制的五项监理制度 55 二、测量放线 56 三、基础及主体工程 58 四、装饰工程 66 五、楼地面工程 68 六、砌体工程 68 七、防水工程 69 八、机电设备安装工程 72 九、电气工程 76 十、给排水工程 82 第五节 进度控制中工期总体计划安排和执行 85 一、施工进度控制流程 85 二、施工进度控制 86 三、本工程施工进度控制方案 86 四、施工阶段进度控制措施 87 五、监理对工程进度控制点的设置 89 六、工程进度控制的做法和经验 90 第六节 本项目的组织协调工作 94 一、重点处理好与设计方的关系 94 二、加强对施工单位的协调 94 三、加强内部协调 94 四、重点抓好土建与机电安装的协调与配合 99 第一章 工程概况 工程名称：厚街中学扩建校舍工程 建设单位：东莞市城建工程管理局 工程地点：东莞市厚街镇珊瑚路 设计单位：东莞市城建规划设计院 施工单位：福建亨立建设集团有限公司 监理单位：深圳市建星项目管理顾问有限公司 工程规模：本项目位于东莞市厚街镇珊瑚路,属厚街中学学校用地,地块用地面积(1330、28)平方米,总建筑面积(7642、11)平方米,其中地下室建筑面积(1330、28)平方米.建筑层数:六层框架,建筑总高(23、9)米.建筑物为低层办公楼.耐火等级(二)级,屋面防水等级(二)级,抗震设防烈度为(7)度. 工程投资：59元人民币 建设工期： 210（日历）天 工程质量： 合格 第二章　监理工作范围、内容 第一节 监理依据 1、有关工程的法律、法规； 2、有关规范、规程和技术标准； 3、政府批准的工程建设文件； 4、工程建设监理合同； 5、其它工程建设合同、协议文件（施工合同、供货合同、工程设计合同等。附工程量清单及施工图预算）。 6、设计图纸和工程地质勘察报告； 7、经监理部及业主审定的施工组织设计（方案）； 8、项目可行性研究报告、招标文件、投标文件、工程预算文件、工程资询报告等工程实施过程中形成的有关工程文件； 9、工程项目的自然和社会外部条件； 10、业主的有关要求； 11、工程建设监理方案等。 第二节 监理范围 根据业主监理方案说明要求，本项目监理范围包括：施工阶段和保修阶