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中银商厦投资报告 项目一：中银《家世界》 二三层经营的主要项目为高中档家居装饰材料，一楼现在经营家电刚好可以连为一体（装饰材料必须是全国知名品牌，）具体分为六大项目： 中高档卫生间装饰材料 中高档厨房装饰材料 中高档地板砖、木地板 中高档纯木门 中高档墙壁纸 高中档灯具 投资计划： 以上项目公共部分装修大约需要120万到200万之间，（不含全部装修，具体卖场装修由经营商自己承担，我们只负责公共部分和地面砖，以及消防） 第一年广告部分大约需要投资50万到100万之间。第二年广告费维持第一年的百分之20。 工作人员需要招聘15名左右，平均工资为1500元，合计22500元一个月。 招商计划： 一、招商主要对象为为西安、兰州、银川各高中档装饰材料总代理，其次为吴忠的经销商。招商我们会派出业务精英到各大城市带着优惠政策和各个知名品牌代理商洽谈。 吴忠现有的市场情况： 吴忠虽然有很多装饰材料市场，但是都是散户，缺乏管理，市场比较乱，什么牌子的产品都有，有好的有坏的，售后也得不到保证，不集中，在南门买个这个，到北门买个那个，还要到处找装饰公司，给老百姓带来了很多不便。 商场发展思路和优势： 定位于高中档是考虑到大多数老百姓装修房子绝对不会在装饰材料上省钱，都想的房子是自己的，要住一辈子，多花点钱买贵的，质量好一点的，心里踏实，住着放心。 于吴忠的现有市场相比我们商场提供的装饰材料基本上能把一个家装修完，选择的产品全是中高档装饰材料，质量上有保证，商家又受到商场管理，售后也有保障，老板姓买个之后才做到了真正的放心。 商场二楼给吴忠排名前五名的装饰设计公司分别免费提供一个办公室，这样方便了消费者咨询，也给商场里的经营商提供了一个良好的销售空间。同时也让我们的商场和吴忠的装修市场挂上了钩。 我们的目标： 一年之内成为成为吴忠装饰材料最值得信任的商家。 两年时间内成为吴忠排名第一的商场。 三年之内成为吴忠的装饰材料的领头人。 下步计划：（如公司批准此项目） 我们立刻成立广告策划部、招商部，以最快的时间拿出整体规划效果图，一方面进行装修，一方面让招商部带着效果图和优惠政策到各大城市招商。另一方面广告部负责吴忠全市的广告宣传。（宣传的渠道通过电视台、广播台、电信公司、广告牌、公交车体广告、等等）争取三个月内让吴忠所有的老百姓知道吴忠马上要成立这样一个商场。 以上不足之处请指正，因时间仓促，具体的营销方案不能全面上报，请谅解。 二O一O年六月六日 中银商厦投资报告 项目二：三层中银《宾馆》二层中银《服装城》 投资计划： 宾馆装修以及所有的费用大约在150万到280万之间。 二、 二楼服装城公共部分装修投资大约在30万到60万之间。