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专业的装修公司就到前卫！ 老房子翻新装修 在一线城市 ，老房子翻新成交量早已超越新房。北京早在 2009 年 ，老房子翻新成交量就反超新房;在深圳 ，这一节点发生在 2009年;在上海 ，2005年 ，和 2007 年之后 ，老房子翻新的成 交都高于新房。这些数据显现 ，在一线城市 ，早已进入存量房年 代 ，老房子翻新的成交量是新房的二倍乃至三倍。在美国 ，市场 上买卖的 80%都是老房子翻新。 老房子翻新的买卖活跃 ，是人口盈利下降、城镇化进程到一 定阶段的成果 ，也是购房者关于区位、配套归纳挑选的成果。 在郑州 ，尽管还没有进入存量房年代 ，但这一节点早晚也会 降临。 老房子翻新的挑选 ，我们经常考虑的要素有区位、交通、学 区等配套 ，这些要素我们都能够依据自己的需求去挑选。除此之 外 ，还有一个要素 ，尽管不是主导要素 ，但也会使你或省掉数万 元 ，或多花数万元 ，而且这个要素 ，许多人还拿不准 ，那就是— —老房子翻新的装修规范。 免费获取咱家装修效果图：免费获取效果图 免费获取咱家装修报价：免费获取装修报价 专业的装修公司就到前卫！ 今天我们就来说说挑选老房子翻新怎样看它的装修。 1 老房子翻新的装修要分项去看 如果你买的老房子翻新装修还很新 ，不必从头装修 ，能够直 接入住 ，那再好不过。 如果你买了老房子翻新 ，是打定主意要从头装修的 ，那也不 必在乎它现在的装修了 ，买啥样的装修程度都行 ，横竖你都是要 拆了从头弄。 但有许多人下手了老房子翻新 ，是想快点入住 ，或许没钱再 从头装修 ，那么就要考虑老房子翻新现在的装修状况了。许多老 房子翻新的装修半旧不旧的 ，购房者往往拿不准 ，乃至完全不懂 怎样去评判它的装修现状。 许多人看老房子翻新 ，脑子里主动会蹦出来两个规范 ：新与 旧、精装与精装。而这两个规范其实都不理性。新与旧、精装与 精装自身就是一个理性的概念 ，没有一个数据化、规范化的评判 规范。而且这两个规范是把一切的装修项目都相提并论 ，是一个 过大、过于抽象的概念。 那么老房子翻新的装修是好是坏怎样去评判呢? 专业的装修公司就到前卫！ 我以为应该把装修项目一项一项分隔 ，每一项都独自去看 ， 看这每一项是直接能用 ，仍是需求改造。 这些项目细分红 ：水路、防水、电路、暖气、地砖墙砖、木 地板、门窗、吊顶、造型、现场家具、墙面乳胶漆(或壁纸)、橱 柜、厨电、卫浴、灯具、窗布、家具家电。 这些项目 ，基本上按我上面的排序 ，越靠前的改造起来难度 越大 ，靠后的改造起来难度会小一些。水、电、暖、防水、墙地 砖 ，这最前面的五项是最重要的 ，如果这五项不必改动 ，那么你 的老房子翻新改造将会节约一大半精力、时刻和费用。 下面我们就来一项一项地说说 ： 第一项 ：看水路 检查要点 ： 1、看管路是否正常 ，不能漏水。如果有漏水 ，地砖或墙砖 缝里会有比较显着的出水 ，或许是水泡痕迹。别的如果老房子的 下水立管是铸铁的 ，要看是否已被锈蚀。 2、看面盆、淋浴、马桶、洗衣机、厨房水槽等各个用水点 的方位是否合理。如果这房你买来后 ，也会这样安置用水点 ，那 阐明你搬进来后不必重走水路了。 专业的装修公司就到前卫！ 3、看是不是走的暗管 ，走暗管强于走明管。有一些老房子 ， 走的是明管 ，这样挺不美观 ，看你是否能承受了。 怎样改造 ： 如果管路现已老化、渗漏、或许方位不合理你想改动、明管 想改成暗管 ，这些状况都要改造管路。而水路的改造十分不易 ， 要把墙砖、地砖砸掉 ，费工、费时、费钱。基本上如果要改造管 道 ，就等于宣告了这个房子要从头装修 ，至少是厨房和卫生间的 从头装修。 改造难度 ：★★★★★(最难是 5星 ，最易是 1星 ，下同) 改造花费 ：★★★★(由于不同建材花费纷歧 ，就不写大致费 用了 ，只用星来标示 ，最多是 5星 ，最少是 1星 ，下同) 改造时刻 ：约 3周 第二步 ：看防水 检查要点 ： 1、看卫生间外面的墙体 ，是否有乳胶漆、墙纸返潮、掉落、 渗水。