巨头进军保障房 盘算政府放行优地.docVIP

巨头进军保障房盘算政府放行优地 经济观察报记者陈哲曾被视作利润鸡肋、政治任务的保障房在当前的地产调控下，成为开发商的新选择。 　　日前，绿城集团宣布，将大力进军住房保障领域，并专门成立公司主导运营，对项目平均利润近30%的绿城而言，这无疑是一个重大的战略决定。 　　此前宣布进入或已经进入保障房建设领域的企业，既有绿地、中海、保利等国企，也有万科这样的民营开发商巨头。 　　为什么如此多重量级地产企业积极投身保障房建设？业内人士认为，一方面，政府需要部分企业手中的市区土地合理布局保障房，会作出一定的让利；另一方面，当前形势下，企业自身也有此诉求。 　　企业：扎堆保障房 　　7月底，绿城集团宣布投资10亿元参与沈阳的一个保障性住房项目建设，该项目总建筑面积为50万平方米，建成后的售价大约为2750元/平方米，楼面地价占房价的三分一，建成后可收到大约13亿元的款项，预计利润大约在3%。 　　绿城透露，将成立一个专门负责保障房建设的公司，绿城致力于成为全国最大的保障房建设企业之一。 　　绿地董事长张玉良此前对本报表示，绿地年初制定的发展策略中，产品结构调整是重点，“其中保障房业务比例在集团整体业务中将会进一步加大。” 　　事实上，一些房企巨头早已进入了保障房建设的序列中。 　　绿地集团新闻发言人告诉本报，绿地已决定斥资30亿元建设第四个上海保障房项目——嘉定城北站大型社区，目前仅在上海地区，