中国长城计算机（香港）控股有限公司股权项目.PDF

中国长城计算机深圳股份有限公司拟收购 中国长城计算机（香港）控股有限公司股权项目 资 产 评 估 说 明 天兴评报字（2009 ）第020号 （第二册，共三册） 北京天健兴业资产评估有限公司 二〇〇九年二月二十日 中国长城计算机深圳股份有限公司拟收购中国长城计算机（香港）控股有限公司股权项目资产评估说明 第2页 目 录 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 4 第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明 5 一、委托方、产权持有者及资产占有方概况 5 二、关于评估目的的说明 7 三、关于评估范围的说明 7 四、关于评估基准日的说明 7 五、可能影响评估工作的重大事项说明 8 六、资产清查情况的说明 8 七、资料清单 9 第三部分 资产清查核实情况说明 12 一、资产清查核实的内容 12 二、实物资产的分布情况及特点 16 三、影响资产清查的事项 16 四、资产清查核实的过程与方法 17 五、资产清查结论 17 第四部分 评估依据的说明 20 一、主要法律法规 20 二、经济行为文件 20 三、重大合同协议、产权证明文件 21 四、取价依据 21 五、参考资料及其它 21 第五部分 资产基础法评估技术说明 22 流动资产、可供出售金融资产及长期股权投资评估说明 22 北京天健兴业资产评估有限公司 中国长城计算机深圳股份有限公司拟收购中国长城计算机（香港）控股有限公司股权项目资产评估说明 第2页 一、评估范围 22 二、评估过程 22 三、评估方法 23 四、评估结果 25 五、评估结果分析 26 房屋建筑物评估技术说明 27 一、评估范围 27 二、基本概况 27 三、建筑物现行状况的勘查 29 四、评估方法与步骤 29 五、评估案例 30 六、评估结果 34 七、评估结果分析 34 设备类评估技术说明 35 一、评估范围 35 二、基本概况 35 三、评估过程 35 四、评估方法 36 五、评估案例 37 六、评估结果 40 七、评估结果分析 40 负债评估说明 41 一、评估范围 41 二、评估过程 41 三、评估方法 42 四、评估结果 43 第六部分 评估结论及其分析 44 北京天健兴业资产评估有限公司 中国长城计算机深圳股份有限公司拟收购中国长城计算机（香港）控股有限公司股权项目资产评估说明 第2页 一、评估结论 44 二、资产基础法评估结果与调整后账面值比较变动情况及原因 45 三、评估结论成立的条件 45 四、评估结论的瑕疵事项 46 五、评估基准日的期后事项说明及对评估结论的影响 47 六、评估结论的效力、使用范围及有效期 47 北京天健兴业资产评估有限公司 中国长城计算机深圳股份有限公司拟收购中国长城计算机（香港）控股有限公司股权项目资产评估说明 第