济宁中南英特力置业有限公司济宁中南漫悦湾项目环境影响报告表（全文）.doc

建设项目环境影响报告表 项 目 名 称:济宁中南漫悦湾项目 建设单位(盖章)：济宁中南英特力置业有限公司 编制日期：2018年4月 国家环境保护部制  《建设项目环境影响报告表》编制说明 本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制，一律打印填写。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文段作一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目周围一定范围集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 一、建设项目基本情况 项目名称 济宁中南漫悦湾项目 建设单位 济宁中南英特力置业有限公司 法人代表 姚可 联系人 姚可 通讯地址 济宁市高新区金宇路南英萃路东英特力科技企业孵化器 联系电话 传真 / 邮政编码 272000 建设地点 济宁市高新区，崇文大道、廖沟河北 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 新建√ 改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 房地产开发经营K7010 占地面积 （平方米） 45981.00 绿化面积 （平方米） 1612.8 总投资 （万元） 72400 其中：环保投 资（万元） 900 环保投资占总投资比例 1.24% 评价经费 （万元） 预期投产日期 项目内容及规模： 一、项目概况及评价任务由来 房地产在国民经济中具有基础性、资源性、先导性产业的地位，地域性很强，除带动建筑、建材、机械加工、装饰、家具、家电等直接相关的产业外，还将极大地促进市政基础设施的完善，推动商业、金融、医疗、教育、公交运输和邮政电信等公共服务行业的发展，在解决就业、繁荣地方经济、刺激消费和增加财税收入方面发挥着重要作用。 鉴于项目房产市场前景较好，且拟建项目的建设有利于改善周围居民的居住购物环境，带动周边经济的发展。同时，拟建项目的建设能为公司带来一定的经济效益，还对当地的经济发展起到推进作用，因此，济宁中南英特力置业有限公司顺应这种市场要求投资72400万元建设济宁中南漫悦湾项目，项目位于济宁市高新区，崇文大道、廖沟河北，项目地理位置图见附图1。本项目规划建设用地为45981平方米。小区内建设小高层住宅楼14栋，地上建筑面积68971.50平方米，住宅面积68000.5平方米，物业用房300平方米，公建配套271平方米，地下车库18235平方米。容积率1.5，建筑密度16.53%，绿地率40.23%，公共绿地面积1612.8平方米，规划总户数504户，规划总居住人口为1613人，机动车停车位661个。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环保部令第44号），本项目属于“三十六、房地产”“106房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等，建筑面积5万平方米及以上”，需编制环境影响报告表。济宁中南英特力置业有限公司委托我单位对该项目进行环境影响评价（委托书见附件1），评价单位受委托后，派有关工程技术人员到现场进行调查和资料收集，按照国家有关环评技术规范要求，编制完成该项目环境影响报告表。 二、编制依据 1、《中华人民共和国环境保护法》（2014年4月24日修订通过，2015年1月1日起施行）； 2、《中华人民共和国环境影响评价法》（2016年7月2日修订，2016年9月1日施行）； 3、《建设项目环境保护管理条例》（国务院第682号令，2017年10月1日施行）； 4、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环保部令第44号，2017年9月1日施行）； 5、《济宁市人民政府关于印发济宁市2017年大气污染防治工作方案的通知》（济政字〔2017〕15号）。 三、项目建设可行性 1、国家产业政策符合性 根据国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录》（2011年本）（修正），本项目不属于其“鼓励类”、“限制类”及“淘汰类”中规定的项目类别，属于允许建设项目。另外，本项目不属于《限制用地项目目录（2012年本）》中的“低密度、大套型住宅项目（指住宅小区建筑容积率低于1.0、单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目）”和《禁止用地项目目录（2012