青浦区徐泾镇蟠中路南侧201地块中骏·天璟项目建筑玻璃幕墙光.PDF

青浦区徐泾镇蟠中路南侧25-01地块中骏 天璟· 项目建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告 （简本） 建设单位：上海骏鸣房地产开发有限公司 编制单位：橙志（上海）环保技术有限公司 二〇一七年六月 上海环境热线 平视效果图 上海环境热线 鸟瞰效果图 上海环境热线 1.1工程名称及项目由来 项目名称：青浦区徐泾镇蟠中路南侧25-01 地块中骏·天璟项目。 建设单位：上海骏鸣房地产开发有限公司。 本项目工程共16栋建筑，由1栋多层商业（1#楼）、2 栋高层商业（2#楼、 3#楼）、沿街5栋高层商住楼（4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、16#楼），8栋高层 2 住宅（8#楼、9#~15#楼）组成，总建筑面积为70565.62m 。本项目仅1#楼、2# 楼、3#楼、2#~3#连接走廊和5栋高层商住楼的底层沿街商铺设有玻璃幕墙，且 在 1#楼和连接走廊处设置有玻璃采光顶。为分析玻璃幕墙对周边环境产生的光 反射影响，且防止和减少建设工程玻璃幕墙反射光对公共环境造成不良影响，建 设单位上海骏鸣房地产开发有限公司委托橙志（上海）环保技术有限公司对该项 目的玻璃幕墙光反射影响进行分析。 编制依据：《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》（2011 年 12月28 日上海市 人民政府令第77 号）以及《上海市环境保护局关于进一步规范开展建筑玻璃幕 墙光反射影响论证工作的通知》沪环保评[2015]522号。 1.2工程所处位置 本项目地块东至蟠臻路（规划），西至蟠文路，南至会恒路（规划），北至 蟠中路。 1.3建筑物性质、地上部分建筑物的使用功能 本项目1#，2#，3#楼，2#~3#连接走廊和5栋高层商住楼的底层沿街商铺设 有玻璃幕墙，1#楼为多层商业楼房；2#，3#楼为高层商业楼房，5栋高层商住楼 的底层沿街商铺为商业建筑，以上为住宅。8#楼、9#~15#楼为高层住宅楼。 1.4玻璃幕墙建筑的高度和层数 本项目玻璃幕墙由3栋商业办公楼和沿街商铺（4#、5#、6#、7#和16#楼的 底层商业）组成，其余均为住宅楼，不涉及玻璃幕墙。具体玻璃幕墙建筑的高度、 层数和层高见表1-1。 表1-1 玻璃幕墙建筑的高度、层数和层高 楼名 高度（m） 层数 层高（m） 1#楼 16.95 3 1F：5.0m，其余层层高4.0m 2#楼 28.7 6 1F：5.4m，其余层层高3.5m 3#楼 53.2 13 1F：5.4m，其余层层高3.5m 4 上海环境热线 楼名 高度（m） 层数 层高（m） 2#~3#连接走廊 12.5 3 1F：5.4