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本简本内容由上海船舶运输科学研究所编制，并经上海颐特诺房地产有限公 司确认同意提供给环保主管部门作浦江镇 143 号地块东块工程项目环境影响评 价审批受理信息公开。上海颐特诺房地产有限公司、上海船舶运输科学研究所对 简本文本内容的真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。 本简本中公众参与内容全文摘自本项目环境影响报告书中公众参与章节，上 海颐特诺房地产有限公司、上海船舶运输科学研究所承诺公众意见调查内容是真 实的。 1、项目概况 1.1 建设背景 作为上海后世博发展的重要地区，上海把中心城区新一轮功能调整的重心落 在浦江两岸，以黄浦江为发展主轴，形成上海国际化大都市未来的标志性城市功 能区。本项目位于浦江镇，距人民广场直线距离为 17.5 公里，是“一城九镇” 中离市中心最近的一个镇，浦江镇具有毗邻世博园、枕靠黄浦江的区位优势必将 充分得以凸显，使原来偏居一隅的郊区城镇走到了历史舞台的前沿。2003 年卢 浦大桥的建成通车，使浦江镇与市中心人民广场几乎连成一条直线，仅 20 分钟 车程即可到达。浦江镇与浦东国际机场直线距离约 38 公里、与虹桥国际机场直 线距离约 21 公里，距徐浦大桥约 1.5 公里。区位上的优势，为浦江镇发展提供 了极为有利的发展空间。浦江镇现在飞速城市化和大开发，正在打造出一个位于 浦东的新闵行区。 本项目地块位于浦江镇中心镇北侧，浦申路以东，芦恒路以南，浦星公路以 西，中心河以北，地块中部有江梅路、江桃路、浦晓路穿越。上海颐特诺房地产 有限公司摘得项目地块，拟建造浦江镇 143 号地块东块工程，欲利用良好的区位 条件，通过景观空间、建筑空间的组合，以及周边景观的引入，创造闵行区浦江 镇中具有个性化的、高品质、高品位的标志性高档住宅小区。 1.2 建设地点 项目位于上海市闵行区浦江镇，黄浦江上游准水源保护区陆域范围内。 1.3 建设内容 地块总用地面积 306396.8 平方米，项目用地由 5 个小地块组成，即 143-1-1、 143-1-2、143-1-3、143-2、143-3。本项目拟建设为高档住宅区，其中 143-1-2、 143-1-3、143-2、143-3 号地块主要为低层独立式住宅，143-1-1 号地块为多层住 宅及低层联排或独立式住宅。拟建总建筑面积为 475115.2 平方米，其中地上建 筑面积 168416.1 平方米，地下建筑面积 306699.1 平方米，绿化率为 30%，143-1-1 号地块建筑容积率为 0.987，建筑密度为 36.1%，143-1-2、143-1-3、143-2、143-3 号地块建筑容积率基本相似，为 0.40~0.45 之间，建筑密度为 24.0~25.3%之间。 项目公建配套主要包括物业、电力开闭所、变电站、燃气调压站、水泵房、通讯 运营机房、有线电视机房、安保消防控制室、雨水回用机房、垃圾房以及设置在 地块西侧的会所用房。 1 本工程初步计划 2014 年 12 月开工，2020 年 12 月竣工，建设周期约为六 年。 本工程估算总投资为 137386 万元。 1.4 选线合理性 本项目所在地域位置优越，生态景观良好；东临浦星公路与轨道交通 8 号线， 北临芦恒路，西侧为拟建浦申路，对外交通快捷，道路组织全面；周边人口稠密， 附近住宅、医疗、教育、娱乐等配套设施完备；地块南侧为中心河；项目北侧、 南侧临居民小区、幼儿园，通过各类环保措施，可有效控制、减缓项目对周边居 民、幼儿园等环境敏感目标的影响，因此，项目选址基本合理。 1.5 规划相符性 本项目选址位于闵行区浦江镇，根据相关规划，拟建项目地块规划土地用途 为居住用地等，与拟建项目性质相符。 此外，本工程位于黄浦江上游准水源保护区陆域范围内，通过在工程建设的 过程中加强施工管理、落实施工期地表水各项环保措施后，本工程符合《上海市 饮用水水源保护条例》的要求。因此，工程与《上海市饮用水水源保护条例》是 相容的。 2、项目周围环境现状 2.1 现状环境质量评估 (1) 声环境现状评价 根据地块四周监测结果，项目地块四 周及中部监测声级昼间为 48.6~58.5dB(A)之间，夜间声级在 44.9~54.9dB(A)之间。地块北侧临芦恒路测点 昼间达标，夜间受到芦恒路的交通噪声影响，超过《声环境质量标准》