洞头区北沙东片区C-2a地块出让须知-洞头公共资源交易中心.DOCVIP

温州市国有建设用地使用权挂牌出让须知 洞头区北沙东片区C-23-a地块 根据国家有关法律、法规以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》等有关规定，经温州市洞头区人民政府批准，温州市洞头区国土资源局决定以挂牌方式出让洞头区北沙东片区C-23-a地块的国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为温州市洞头区国土资源局，具体组织实施委托温州市洞头区公共资源交易中心承办。 二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况 1、洞头区北沙东片区C-23-a地块，用地总面积为3510.2平方米，1.5≤容积率≤1.8，建筑高度≤24米，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，计入容积率的总建筑面积≤6318.36平方米。土地用途为住宿餐饮用地。地块经济技术指标详见规划设计条件通知书〔2018〕洞规设字10号。 2、土地开发程度：该宗地的土地使用投资强度为不低于每亩500万元。 3、国有建设用地使用权出让年期：40年，从交付土地之日起算； 4、该宗地的土地使用要求为：土地成交确认之日起12个月内开工建设， 36个月内完成竣工验收, 36个月内完成开业运营；受让人在土地摘牌后须与温州市洞头区国土资源局签订《项目管理合同》，并严格遵照执行，其他要求应按《项目管理合同》约定执行。 竞买人在提交竞买申请之前必须全面阅读和充分了解《项目管理合同》具体要求和合同内容，一旦提交申请即视为对《项目管理合同》的内容没有异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。竞得人违反上述约定的，出让人及政府有关部门有权不予办理不动产权登记，并追究违约责任，要求竞得人赔偿损失。 五、竞买资格及要求 中华人民共和国境内外法人、自然人、其他组织（除法律、法规另有规定外或在洞头区域内存在欠缴土地价款、闲置土地等行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加竞买），均可申请参加洞头区北沙东片区C-23-a地块的竞买，申请人应当单独申请。竞得人必须在洞头区境内注册成立具有独立法人资格的公司。申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成、成立时间等内容，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上。地块竞买人必须认同地块现状，待公开挂牌成功后无条件配合政府拆除，方可申请竞买。 六、挂牌出让程序 （一）信息发布：出让人在浙江省土地使用权网上交易系统发布国有建设用地使用权出让公告。 （二）竞买申请：竞买申请人在浙江省土地使用权网上交易系统注册报名，缴纳竞买保证金。 （三）竞买报价：竞买人在浙江省土地使用权网上交易系统提交竞买报价。 （四）成交确认：出让人根据《挂牌出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》和竞价结果确定竞得入选人和成交价格。经审查通过后，签订《成交确认书》。 （五）签订合同：出让人与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （六）结果公布：出让人在浙江省土地使用权网上交易系统公布国有建设用地使用权出让结果。 七、竞买申请和资格获取有关事项 （一）办理数字证书 本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上进行，需凭数字证书在浙江省土地使用权网上交易系统(/GTJY_ZJ/go_home)申请报名、报价。 意向竞买人应登录浙江省土地使用权网上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到浙江省电子印章中心申请办理数字证书，数字证书的有效期为一年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到浙江省电子印章中心续期。 申请办理数字证书网址： /tcloud/tdq.xhtml?statusCode=303 服务电话：400-0878-198 服务时间：周一至周五 9:00-18:00 地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园E幢9层 受理单位：杭州天谷信息科技有限公司 联合竞买各方均需办理数字证书。 （二）竞买申请 申请人可于2018年4月17日9时至2018年5月2日16时，凭数字证书，登录浙江省土地使用权网上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下： 1、登录浙江省土地使用权网上交易系统主页； 2、点击通过行政区选择，进入温州市洞头区交易大厅； 3、点击欲申购地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统提示逐步进行竞买申请，向系统提交竞买申请书和声明书； 4、系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买人必须选择相应的银行缴纳竞买保证金，申请人打印缴纳保证金通知单。 申请人对填写的所有信息的真实性、完整性和合法性负责。竞买申请一经提交，即视为对出让公告交易规则、出让须知、宗地信息宗地现状宗地条件及其他所有相关文件和可能存在