智慧广场案例.ppt

85%以上实用率,突破实用的极限 非常规尺度之体现 极致，细节再造蝴蝶谷传奇 * * 案例欣赏（智慧广场） 营销策划部 2011.1.16 打造生态的、高智能化的办公环境 往 字 高密的建筑、 恶劣的自然通风采光条件、 无尽的等候电梯、 象征性的零星绿化、 寥寥无几的配套、 少得可怜的车位、 昂贵的停车费… … 楼 写 统 传 过 全新 的商务模式 简 介 〖写字楼〗写字楼总面积为97100平方米，由4座甲级写字楼组成，最多可容纳100家企业。 〖商务配套〗商务配套面积共12000平方米，包含会议中心、银行、便利店、餐厅等公共配套。〖住宅〗东区的懿德轩，是一个由32套联排别墅及40套空中复式组成的私人屋苑。? 区位 坐拥塘朗山与华侨城双向生态景观资源 区 位 华侨城资源——与生俱来的高尚气质 “1” 个地铁延长线站点 “3” 条城市快速干道 “11” 条公交线路环绕 快捷对接深南大道、滨海大道、 北环大道、广深高速、南坪快速 瞬即抵达深圳口岸、机场、蛇口港 地处侨香路，独揽畅通便捷的立体交通网 交 通 北环龙珠立交 北环侨香口 地铁站 商街 繁华近在咫尺 专属休闲商务配套，业态丰富，定位高端，尽可满足企业需求，更可同享华侨城商务配套，尊贵不言而喻！ 配 套 移步异景，花园里的生态办公 四重立体园景 绿 化 阳 光 流 水 领先时代，现在设计未来 未来感弧形立面，突破常规商务格局 独创26米大跨度无柱设计，构筑成功企业的未来舞台 立 面 承载世界的气势 4.2——5.2米层高，大面积无柱设计 层 高 平 面 每层东西两区独立式设计，户户南北通透，三面采光。 高至85-88%的实用率，比传统享多15-20%的面积。全城唯一。 A\B平面图 C\D平面图 约33-41米的大开间，仅17-26米的进深，且户户南北通透，三面采光。白天办公勿需灯光。低碳环保从这里做起。 传统层高仅3米？NO!!智慧广场4.3-5.2米的超高层高，除了面积更享空间，真正告别传统的压抑。 尺 度 CEO，VIP定制体系 — 独立总裁通道 — 独立总裁车道 — 独立总裁电梯 — 独立总裁盥洗室 — 独立总裁花园 — 独立总裁休息室 定 制 科技与人性的完美结合 34部OTS电梯，背靠式电梯厅设计 花园式候梯环境，人性化商务空间 【赢在起点，使命必达】 商界从来不纵容等待 电 梯 停车，也是享受 深圳市场罕有的车位比： 91：1 VS 200：1 部分层高高达7米，即使中巴 也可安全驶入 车 位 【尊贵礼遇，更求完美】 世邦，亲力亲为 物 管 尊贵，细节决定奢华 细 节