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101_中国商业地产品牌研究(上)[精品]
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中国商业地产品牌研究
前言
本次研究的对象共有4个:万达集团,凯德置地,中粮大悦城,华润万象城。前两者侧重于集团品牌建设层面,后两者侧重于项目层面。
万达集团:本土企业,行业龙头,不论是在梳理公共关系方面,还是在不同的发展阶段所采用的差异化策略,都可以给我们带来很多启示。
凯德置地:作为一个拥有新加坡外资背景的集团企业,与阳光新业有着较高的相似度,研究其在进入中国市场的发展与品牌建设,对阳光新业今后的发展都有很多值得借鉴的地方。
大悦城和万象城:都是宁高宁的手笔,其营造的氛围,实施的传播策略等,有些许相似,但同时散发着各自的特质。与其他大多数购物中心相比,两者有诸多不同之处,闪光之处,对其研究并借鉴其诸多优势,对项目层面的建设,会起到积极的作用。
本次调查研究,对万达与凯德更倾向于集团层面,对万象城和大悦城更侧重于项目层面。我们坚信,不同的侧重可以为阳光新业带来同样价值的支持,帮助阳光新业在日后的发展中,借鉴优秀的方法与策略,融入自身的气质与特点,在企业品牌建设的道路上,早日实现“品牌领先”的战略目标。
研究综述
研究目的
通过资料分析、实地考察以及比较分析等方式,针对企业了解研究对象的品牌战略规划、品牌建设轨迹、品牌建设途径等,针对项目了解研究对象的定位、特征、经营管理以及品牌建设的途径、经验等从而为以下工作提供基础讯息:
分析竞争格局,确立学习目标,寻找差距
吸收适合阳光新业的品牌建设方法和途径
协助阳光新业实现品牌领先的战略目标
研究素材
文档:企业新闻、媒体报道、企业内刊文章、 研究报告共 计1800余篇;
照片:商城外观、内部装修、导示、活动、访谈照等约 1500余张;
访谈:消费者访谈、商户访谈、客户访谈共约150次。
资料来源
企业和项目网站
实地路拦,访谈,问卷,体验与影像资料(地点包括:大望路万达广场,西直门嘉茂,东直门莱福士,西单大悦城,深圳万象城)
报刊:北京晨报,新京报,北京青年报,中国经营报,21世纪经济报道等
国家图书馆中国期刊数据库
梅花网
维基百科
宁高宁著作《为什么》
研究方法
实地考察:包括购物、拍照、访谈、消费者调查;
内容分析:对企业各年度新闻、广告与活动提炼主题、归类、、制表、分析、推论
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