针织花边总部经济市场一体化工程可行性研究报告.docVIP

针织花边总部经济市场一体化工程项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称及承办单位 1 1.2可行性研究依据 1 1.3可行性研究范围 1 1.4可行性研究成果概要 2 第二章 项目背景 6 2.1项目背景 6 2.2项目建设的必要性 9 2.3市场分析 11 第三章 设计方案 16 3.1项目选址 16 3.2建设规模 16 3.3设计方案简要说明 17 第四章 建设条件 25 4.1自然条件 25 4.2公用工程 25 第五章 环境保护与消防 27 5.1环境保护 27 5.2消防 29 5.3劳动安全与工业卫生 29 5.4水土保持方案 30 第六章 节 能 32 6.1概述 32 6.2综合能耗折算表（表3） 33 6.3节能措施 33 第七章 组织机构及定员 35 7.1组织机构 35 7.2岗位定员 35 7.3培训 36 第八章 项目实施进度安排与管理 37 8.1项目实施进度安排 37 8.2项目建设与运行管理 39 第九章 投资及资金筹措 41 9.1投资估算 41 9.2资金来源和安排 45 第十章 经济效益分析 47 10.1经济效益估算 47 10.2互适性分析 51 第十一章 项目评价及结论 52 11.1项目评价 52 11.2建议 53 第一章 总 论 1.11.1.1项目名称： 1.1.2项目承办单位：1.1.3项目负责人：1.1.4项目建设地址：1.2可行性研究依据 1.2.1.3可行性研究范围 1.4可行性研究成果1.4.1建设规模 项目总用地面积m2（折合），总建筑面积m2（未含地下室面积5000m2）其中m2，m2，m2，m2，m2，m2，1.4.2项目选址项目选址在。 1.4.3公用工程 1.4.3.1供电： 由变电所输电网接入，项目总机容，负荷等级为三级。 1.4.3.2通讯： 由电话网接入，通讯光纤电缆埋地敷设。 1.4.3.3给排水： （1）给水：由供水管网接入，日用水量约/日。 （2）排水：雨污分流制 污水量按给水量的80%计，即/日，经地埋式污水净化池处理达标后排入； 1.4.41.4.4.1废污水：生活废污水处理方法同上述。 1.4.4.2废气：加强管理，减少汽车尾气排放和噪声污染。 1.4.4.3生活垃圾处理：设置若干垃圾收集箱或软包装袋，将垃圾及时收集于垃圾临时堆放处，然后统一送往垃圾场处理。 1.4.5消防按GB50045－95《高层民用建筑设计防火规范》有关规定执行，设计耐火等级为一级。总平面布置要有足够的消防停车场地，主体建筑有1/4周边长度作为消防登高作业。按消防部门有关规定执行，消防系统分室内外消火栓系统、防火和排烟系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警和消防联控制系统室外设置地面式三头接合器，间距120米，保护半径150米；室内设置1211灭火器及消火栓；配电房设置S型热气溶胶灭火装置，在配电房、发电机房各设置一组推车式灭火器严格按消防规范保持建筑物间距，留足消防通道。。 1..6节能措施 设备均选用节能型设备，照明选用节能灯，合理定员，节约用水、用电，节约能源。 1.4.7项目实施进度项目建设期年，具体安排如下：2013年3月底以前， 项目前期工作 2013年月至2014年月， 土建施工； 201年月至月， 人员培训； 20年月至月， 设备安装试； 20年月， 正式运营。 1.4.项目总投资及资金来源 项目总投资14000，资金来源：解决。1.4.9主要技术经济指标 项目总用地面积13333m2（折合），m2，m2 市场展销区6000m2 酒店8500m2 行业研发、文化中心1000m2 配套用房500m2 住宅20000m2 建筑占地面积4600m2 容积率3.0 建筑密度34.5% 绿地率20.0%第二章 项目背景 2.1项目背景 2.1.1项目所在地概况 萧江镇麻步是某县大镇之一，位于某县中部，东近鳌江镇，西、北邻水头镇，南傍苍南灵溪镇，距县政府驻地昆阳镇16公里，是某北港片的大门。全镇地势西高东低，为三面低山、丘陵环绕的河谷平原。五七省道、鳌江干流东西走向贯穿其中。全镇面积42.8平方公里,建城区面积2.2平方公里，耕地2.36万亩，下辖5个片组，39个村，2个社区，总人口达4.7万人。2010年，全镇实现工业总产值24.79亿元，同比增长12.25%；财政总收入2716万元，同比增长20.75%；农民人均纯收入8160元，同比增长9.74%。 2.1.2某针织花边产业状况 2.1.2.1随着生活水平提高和全球市场的联系日益密切，花边针织品应用范围越来越广、市场越来越大也是重要原因，服装辅料、工艺品、汽车坐垫、沙发坐垫、头花、腕带、围巾、纱线等花边针织工艺品需求日旺。