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抑制北京市商品房价格涨幅过快的对策研究 周玉江，余冬根 （河北工业大学廊坊分校 经济系，河北 廊坊 065000） 摘要：近年来北京市房地产市场发展迅速，在拉动北京市经济的同时，商品房价格年年都有较大幅度的增长。如何抑制北京市商品房价格，是涉及国计民生的大问题。为此，本文详细的分析了北京房地产市场的现状，对于抑制商品房价格涨幅过快提出了一系列的对策和建议。 关健词：房地产；结构；价格；对策 一、北京商品房价格的现状 近几年来，北京房价年年攀升，上涨速度远远超过了本身的价值和消费者的承受能力，成为影响百姓的正常生活、影响社会安定的热点问题。从表1给出数据可以看出，近年来北京房价的增长速度远远超过了北京市GDP的增长速度，影响了经济的健康发展。 表1 北京市房地产均价的增长幅度与GDP增长幅度的比较 年份 北京商品 房销售均 价(亿元) 北京商品房 销售均价增 长速度（%） 北京市GDP 增长速 度（%） 年份 北京商品 房销售均 价(亿元) 北京商品房 销售均价增 长速度(%) 北京市GDP 增长速 度(%) 1997 5641 48.83 12．1 2002 4763 -5.89 10．4 1998 5239 -7.10 11．1 2003 4736 -0.57 10．5 1999 5648 7.80 10．2 2004 5