第2章城市规划的任务、内容同与程序.ppt

1.控制性详细规划文件包括规划文本和附件，规划说明及基础资料收入附件。规划文本中应当包括规划范围内土地使用及建筑管理规定。 2.控制性详细规划图纸：主要包括现状分析图纸和规划图纸两大类：现状分析图纸包括区位图、地形分析图、现状用地图、建筑高度现状图、建筑质量现状图等；规划图纸包括土地使用规划图、功能结构分析图、道路交通系统规划图、道路坚向规划图、公共设施规划图、居住用地规划图、教育设施规划图、街区地块划分图、绿化景观系统规划图、开发强度规划图、高度分区规划图、各类市政工程规划图。 控制性详细规划的文件和图纸： 对于当前要进行建设的地区，应当编制修建性详细规划，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。 1.建设条件分析及综合技术经济论证。 2.建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图。 3.对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。 4.根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计。 5.市政工程管线规划设计和管线综合。 6.竖向规划设计。 7.估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 修建性详细规划应当包括下列内容： 1.修建性详细规划文件为规划设计说明书； 2.修建性详细规划图纸包括：规划地段区位图、规划地段现状图、规划总平面图、道路交通规划图、竖向规划图、单项或综合工程管网规划图、主要建筑方案选型及效果图 ； 3.图纸比例为1／500～1／2000。 修建性详细规划的文件和图纸： 回 顾 回 顾 城市、城市规划的概念 我国居民点的分类 城市化 城市规划与房地产开发的关系 第二章 城市规划的工作任务、内容与编制程序 城市规划的任务和原则 城市规划的工作内容和特点 城市规划的调查研究与基础资料 城市规划的编制层面与主要内容 本章主要内容 学习重点：城市规划的工作内容； 城市规划编制层面划分与主要内容。 第一节 城市规划的任务与原则 一、城市规划的任务 1. 城市规划是人类为了在城市的发展中维持公共生活的空间秩序而作的未来空间安排的意志。 2.根本社会作用：是作为建设和管理城市的基本依据，是保证城市合理地进行建设和城市土地合理开发利用及正常经营活动的前提和基础，是实现城市社会经济发展目标的综合性手段。 3.基本任务：是保护和修复人居环境，尤其是城乡空间环境的生态系统，为城乡经济、社会和文化协调、稳定地持续发展服务，保障和创造城市居民安全、健康、舒适的空间环境和公正的社会环境。 二、编制城市规划应遵循的原则 1.人工环境与自然环境相和谐的原则； 2.历史环境与未来环境相和谐的原则； 3.城市环境中各社会集团之间社会生活和谐的原则。 经济发展与生态环境保护两者相和谐，走城市可持续发展之路。 城市应为历史、现在和未来的和谐载体。 为建设高度的精神文明创造条件；为全体居民服务；为各种族、文化背景、阶层和谐共存创造条件。 （1）收集和调查基础资料，研究满足城市经济社会发展目标的条件和措施； （2）研究确定城市发展战略，预测发展规模，拟定城市分期建设的技术经济指标； （3）确定城市功能的空间布局，合理选择城市各项用地，并考虑城市空间的长远发展方向； （4）提出市域城镇体系规划，确定区域性基础设施的规划原则； 第二节 城市规划的工作内容和特点 一、城市规划的工作内容 （5）拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和方法； （6）确定城市各项市政设施和工程措施的原则和技术方案； （7）拟定城市建设艺术布局的原则和要求； （8）根据城市基本建设的计划，安排城市各项重要的近期建设项目，为各单项工程设计提供依据； （9）根据建设的需要和可能，提出实施规划的措施和步骤。 二、城市规划工作的特点 1.综合性 2.政策与法制性 3.地方性 4.经常和长期性 5.实践性 （政治、经济、环境、建筑、技术、艺术等内容） 调查研究是城市规划必要的前期工作，必须弄清城市发展的自然、社会、历史、文化的背景以及经济发展的状况和生态条件，找出城市建设发展中拟解决的主要矛盾和问题。 调查研究工作的 三个方面： 现场踏勘 基础资料的搜集与整理 分析研究 第三节 城市规划的调查研究与 基础资料工作 一、基础资料调查的目的与工作内容 5.城市历史资料：主要包括城市的历史沿革、城址变迁、市区扩展以及城市规划历史等基础资料。 6.经济与社会发展资料：主要包括城市国民经济和社会发展现状及长远规划、国土规划、区域规划等有关资料。 7.城市人口资料：主要包括现状及历年城乡常住人口、暂