第七章 城镇居住区规划同与设计.ppt

第七章 城镇居住区规划与设计;;居住区的用地范围： 住宅用地 公共服务设施用地 道路用地 公共绿地用地 ;第一节 居住区规划设计的基本任务;二、居住区规划设计的基本要求 1. 安全要求：自然和人为 2. 卫生要求： 3. 使用要求：不同人群的活动设施、停车场位置 4. 美观要求 5. 经济技术要求：居住户数、居住人数、总建筑面积、住宅建筑面积等等。见教材P130 ;三、居住区建筑的规划布置 1. 居住区规划结构与建筑布置 居住区级、居住小区级和居住组团级 2. 居住区建筑的布置形式 1）组团式;2）轴线式 ;3）自由式 4）集约式 ;一、住宅区的类型、规模、分级及相关设施 ;2．居住小区 居住小区指由城市道路或自然界线(河流等)划分的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。它由若干居住组团组成，是构成居住区的一个单位。 规模：人口10000-15000人，户数3000-5000户，用地10-35公顷。; 下图显示了住宅院落、住宅群落、住宅小区及住宅区相互间的构成关系以及它们与城市的构成关系。 ;4．住宅街坊 住宅街坊是由城市道路或居住区道路划分，用地大小不定，无固定规模的住宅建设地块。它的规模介于居住组团和居住小区之间。用地大小不定，无固定规模的住宅建设服务设施一般因环境条件而异。通常沿街建有商业设施，内部建住宅和其他公共建筑。 ;;（二）住宅区的分级及其相关设施 分级是居住区规划的一个重要概念。在城市居住区中，公共服务设施、道路和公共绿地与户外活动场地设置的项目、数量和规模一般均应根据居住区、居住小区和居住组团三级进行配置，其中道路的分级在有些情况下分为四级设置到住宅单元级。居住区规划的分级要求是以各类公共服务设施、道路和公共绿地与户外活动场地所使用的频率和人口规模为依据的，其中既考虑了居民使用的便利，也兼顾了设施设置和运营的经济性。;二、 社区;2.邻里关系 邻里关系是一种以社会道德为基础，包括文化、价值观念等的社会关系，它不同于亲缘或血缘关系。 邻里关系可分为三个层次： 第一层次：邻居间知姓名和家庭概况，每天碰面接触的自觉帮助型； 第二层次：邻居间见面打招呼，但不一定知其姓名的愿意帮助型； 第三层次：住户彼此偶尔见面但认为他或他们是属于自己社区一部分的应该帮助型。;邻里单位及其原则 20世纪30年代，美国人西萨·佩里提出了邻里单位(Neighborhood Unit)的住宅区规划理论，它是针对城市中人口密集、房屋拥挤、居住环境恶劣、交通事故严重的状况而提出的，目的是使人们居住生活在一个花园式的住宅区内。;形成邻里单位的原则： 1．城市交通不穿越邻里单位，内部车行、人行道路分开设置。 2．保证充分的绿化，使各类住宅都有充分的日照、通风和庭院。 3．设置日常生活必须的服务设施，每个邻里单位有一所小学。 4．保持原有地形地貌和自然景色，建筑物自由布置。;;三、 系统 （一）物质系统 住宅区一般均由住宅用地、公共服务设施用地、道路停车用地和公共绿地四大用地以及相应的住宅、公共建筑、道路交通设施以及绿地与场地四大系统组成。;1．住宅与住宅用地 作为一个整体概念，“住宅”可以包含住宅单元、栋(幢)、住宅群落、居住组团等住宅用地上的居住建筑，它分别以不同的居住人口规模要求配置相应等级(包括项目和规模)的服务、通路、绿地与场地设施。; 道 路 停 车 设 施 居住区级道路 机动车停库 居住小区级道路 机动车停场 居住组团级道路 机动车停房 宅间道路 机动车停车位 非机动车停车库 非机动车停车点 道路与停车设施系统;3．公共建筑与公共服务设施用地 住宅区的公共建筑以及相应的公共服务设施用地是指主要为该住宅区居民日常生活服务的商业、服务、文化、教育、医护、运动等设施及其用地。 这些设施的项目设置和规模确定，均与其所服务的人口相对应，并要求按“分级”设置与布局，即所谓的“公建配建”。有时其服务的人口会超出某住宅区的范围，在这种情况下，住宅区的公共服务设施配建的人口基数将大于该住宅区的人口规模。;4．绿地与户外活动场地