2013南充下中坝地块前期定位报告（定）97p.pptVIP

五星花园商圈 ? 以百货+街铺形态为主，是南充市最大最核心的商圈， 辐射范围最广（包括南充市主城三区及周边区县），商 业业态最丰富，高中低档俱全。 特征：商圈商业氛围浓厚，以传统百货为主，缺乏更高 档业态，物业陈旧，土地供应缺乏及购物环境限制其未 来发展。 嘉陵区商圈 ? 以专业市场及休闲餐饮为主，同时满足嘉陵区居民日 常生活需求的商圈，辐射整个嘉陵区。 特征：商圈商业氛围不足，餐饮休闲业繁荣，沿江未来 入市的楼盘将带动商业向上平稳发展。 高坪区商圈 ? 由鹤鸣花园周边的主要街铺构成，主要满足高坪区居 民的日常生活需求，辐射高坪区。 特征：商圈内零售商业落后，未来政府的改造和企业投 资将带动商圈变化升级。 政府新区商圈 ? 由南充市政府新办公大楼周边的主要街铺构成，主要 满足政府新区居民未来的日常需求。 特征：商圈内商业氛围不足，仅能满足居民日常需求， 伴随区域内楼盘的入住及政府的带动，区域潜力较大。 专业卖场 生活配套 购物娱乐 五星花园商圈 高坪区商圈 嘉陵区商圈 政府新区商圈 休闲餐饮 5.1.2商圈现状 五星花园商圈作为南充市传统城市商业中心，人口密集，商业氛围浓厚，区域内集中了南充市约80%的商业网点，商 业业态以街铺和传统百货为主，其规模和地位使其在未来5年仍非常稳固，但此区域属于顺庆老城区，大部分物业硬件 老化，购物环境较差，同时未