同德星河嘉园北地块A1地块建设项目环境影响报告表.doc

表一 建设项目基本情况 项目名称 同德星河嘉园(北地块A1地块) 建设项目 建设单位 云南鑫城佳置业有限公司 段玉峰 肖俊昆 昆明市官渡区小板桥街道办事处中闸社区，四至位置为东临康福路，南为星河嘉园项目另一地块，西临枧槽河，北临老官南路 联系电话传真 / 邮政编码 建设地点 昆明市官渡区小板桥街道办事处中闸社区，四至位置为东临康福路，南为星河嘉园项目另一地块，西临枧槽河，北临老官南路 立项审批部门 昆明市官渡区发展和改革局 批准文号 官发改备案〔2016〕8号 建设性质 新建√ 改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 房地产开发经营（K7010） 占地面积（m2） 净用地面积56253.39 绿面积（m2） 22502 总投资 （万元） 163319 其中：环保投资（万元） 环保投资占总投资比例 0.4% 评价经费 （万元） 5 预期投产日期 2018年7月 工程内容及规模 一、工程概况 1、工程项目由来 同德星河嘉园(北地块A1地块)建设项目位于官渡区小板桥街道办事处中闸社区，四至位置为东临康福路，南为星河嘉园项目另一地块，西临枧槽河，北临老官南路。项目地块于巫家坝片区西南角。同德星河嘉园(北地块A1地块)建设项目作为昆明南市区精品住宅及配套商业社区项目，本项目总用地面积60844.62m2，规划净用地 56253.39m2。 同德星河嘉园项目共包括两个地块，分别为GB10001、GB10002两个地块，本次评价为同德星河嘉园(北地块A1地块)项目，即为GB10002地块GB10001、GB10002两个地块。项目目前已取得昆明市官渡区发展和改革局核发的“官渡区投资项目备案证”，编号为官发改备案[2016]8号；取得昆明市规划局核发的国有建设用地使用权规划条件，规划条件编号为：昆规条件（2016）0010号；取得国用土地使用证，编号为官国用（2013）第00164号；取得昆明市官渡区水务局核发的关于《同德星河嘉园(北地块A1地块)水土保持方案可行性研究报告书》的批复，编号为：昆官水保[2016]24号；取得昆明市城市排水管理处核发的《关于对“同德星河嘉园北地块”项目的排水咨询意见》，编号为：排水意见[2016]15号；取得云南中水工业有限公司核发的“关于同德星河嘉园项目使用集中式再生水的技术服务意见”，编号为云中水技字【2016】2号； 依据国务院253号文《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》及其它法律法规的要求，本项目属于房地产项目，建筑面积272894.24m2，需编制《建设项目环境影响报告表》。云南鑫城佳置业有限公司委托昆明天杲环境咨询有限公司承担了同德星河嘉园(北地块A1地块)建设项目环境影响评价工作。接受委托后，我单位对项目基本情况及项目区环境进行了现状调查、实地踏勘，在充分收集资料的基础上，按照国家和地方有关技术规范，编制了《同德星河嘉园(北地块A1地块)建设项目环境影响报告表》，供建设单位上报审批。 2、工程项目地理位置 同德星河嘉园(北地块A1地块)建设项目位于官渡区小板桥街道办事处中闸社区，四至位置为东临康福路，南为星河嘉园项目另一地块，西临枧槽河，北临老官南路，地理坐标为：东经，北纬详见附图1：建设项目地理位置示意图。 3、建设项目概况 据业主提供的相关资料项目组成情况见表1-1。 表1-1 建设项目组成一览表 名称 工程内容 建设内容 主体 工程 住宅 住宅面积为：163114.56m2，共设置143户，。 商业 商业面积为：9964.11m21#、4#楼1-5层，其余2#、3#、18#、19#、20#、21#、22#楼的1层设置住宅底商。 幼儿园 占地面积为7020m2，建筑面积为5366.98m2，设置一座18班幼儿园。幼儿园内设置食堂 配套 工程 养老服务用房 面积495.99m2，位于20#楼2层，为社区老年人提供居家养老服务。 社区卫生服务用房 面积185.4m2，位于3#楼2层，提供基本卫生医疗服务。 社区服务用房 包括社区用房及物业管理用房，社区用房位于2#、3#楼2层，总面积为417.87m2，物业管理用房15#楼夹层及1层，总面积为555.07m2。 社区文化、体育活动场（室内） 位于15#楼夹层及1层，面积为273.92m2。 地下车位 项目车位均设置为地下停车位，地下-1层及-2层均设置有地下停车位，共设置有机动车车位2346个，非机动车车位1889个。 夹层 项目夹层面积为6968.12m2，夹层。 生鲜超市 位于4#商业楼的-1层位置，面积为903.25m2。 公用 工程 给排水系统 项目用水均由市政自来水管网引入，项目-2层设置有一个生活用水蓄水池。项目实