扬州新盛置业有限公司417地块房地产项目环境影响报告书.doc

417地块房地产项目 环境影响报告书 （简本) 扬州1 建设项目概况 1 1.1 建设项目情况 1 1.1.1 建设项目背景介绍 1 1.1.2 建设项目情况 1 1.2 工程内容 1 1.2.1 主体工程 1 1.2.2 公建及配套设施 2 1.3 建设项目选址、平面布局合理性及产业政策合理性 3 1.3.1 选址合理性 3 1.3.2 平面布局合理性 4 1.3.3 产业政策合理性 4 2 建设项目周围环境现状 5 2.1 建设项目所在地的环境现状 5 2.1.1 大气环境质量现状 5 2.1.2 声环境质量现状 5 2.1.3 地下水环境质量现状 5 2.1.4 生态环境现状 5 2.2 建设项目环境影响评价范围 5 3 环境影响预测及主要控制措施 8 3.1 建设项目工程分析 8 3.1.1 施工期污染源分析 8 3.1.2 营运期污染源分析 8 3.2 项目评价范围内环境保护目标 11 3.3 建设项目环境影响预测分析 13 3.3.1 施工期环境影响分析 13 3.3.2 营运期环境影响分析 14 3.4 建设项目污染防治措施 17 3.4.1 施工期污染防治措施 17 3.4.2 营运期污染防治措施 17 3.5 周边环境对建设项目影响分析 21 3.5.1 道路交通噪声对本项目的影响分析 21 3.5.2 周边其他项目对本项目的影响分析 21 3.6 项目环境保护措施的技术经济性分析 21 3.7 建设项目对环境影响的经济损益分析 22 3.8 环境管理和监测计划 22 3.8.1 环境管理 22 3.8.2 环境监测 23 4 公众参与 24 4.1 调查目的 24 4.2 调查方法与内容 24 4.3 调查对象 28 4.4 调查结果 28 5 环境影响评价结论 30 6 联系方式 32 建设项目概况建设项目项目名称：建设性质：新建 建设单位：建设地点：建设规模：总用地面积m2，总建筑面积m2 投资总额：万元，其中环保投资约占总投资的% 建设周期：约个月 根据本项目的规划及建筑设计方案，项目的建设内容包括：13栋26层的高层建筑，14栋6层、16栋8层的多层建筑，9栋11层的小高层建筑及1栋附属配套建筑。本项目规划用地190499m2，总建筑面积388676.66m2。其中A地块为30m的防护绿地，绿地内有一条南北向宽度6-12m的揽月河；B地块为二类居住用地，地块中心含一条南北向人工景观河，河道南北端均与A地块揽月河通过水泵沟通，形成活水。根据项目《地块规划设计条件》，西侧地块已配置邻里中心，因此本项目不需设置商业用房。 建设项目经济技术指标表190499 其中 可建设用地面积（B地块） ㎡ 173899 不可建设用地面积（A地块） ㎡ 16600 总建筑面积 ㎡ 388676.66 其中 计入容积率面积 ㎡ 295628.26 其中 住宅建筑面积 ㎡ 290186.96 其中 6层住宅建筑面积 ㎡ 24565.58 8层住宅建筑面积 ㎡ 66817.15 11层住宅建筑面积 ㎡ 45511.7 26层住宅建筑面积 ㎡ 153292.53 配套用房面积 ㎡ 1707.35 其中 电信机房建筑面积 ㎡ 23.4 电视机房建筑面积 ㎡ 23.4 消控+监控建筑面积 ㎡ 68.52 社区用房建筑面积 ㎡ 331.38 物管用房建筑面积 ㎡ 1260.65 配电房面积 ㎡ 1548.71 备注：配电房最终实施面积以电力局提供面积为准 门卫房面积 ㎡ 40 健身会所（非营利性） ㎡ 2145.24 不计入容积率面积 ㎡ 92813.1 其中 高层一层架空层面积 ㎡ 4759.1 地下室面积 ㎡ 88289.3 半地下机动车库面积 ㎡ 57217.9 半地下非机动车库面积 ㎡ 30279.3 半地下运动会所面积 ㎡ 792.1 备注：地下室面积含人防面积13424.1㎡ 总居住户数 户 2644 容积率 万㎡/ha 1.699 建筑占地面积 ㎡ 37910.2 建筑密度 % 21.8 绿地率 % 43.89 机动车停车数 辆 2316 其中 地上机动车停车数 辆 228 地下机动车停车数 辆 2088 非机动车停车数 辆 6620 公建及配套设施 建设项目公建及配套设施见表。 表 公建及配套设施一览表建设项目选址、平面布局合理性及产业政策合理性 本项目选址位于扬州市新城西区文汇西路以北、真州中路以西417#地块。新城西区位于扬州城区西部，东起润扬路、西至西北绕城高速