建筑装饰装修及建筑屋面工程监理实施细则推荐.doc

建筑装饰装修及建筑屋面工程 监理实施细则 1. 专业工程特点 2. 监理工作流程： 2.1工程质量是整个工程监理工作的核心，施工阶段必须坚持以施工图纸，施工规范、规程、规定、标准图集及有关文件为依据。严格要求施工单位按图施工，规范操作，通过事先控制，预防为主，动态管理，跟踪监控实现工程施工质量总目标。 2.2对工程质量进行事前控制，严格审查施工单位的人员配备，材料及机械设备，保证满足工程建设的需要，审查施工组织设计，并协助施工单位优化施工技术，完善质量保证体系，从而提高其管理水平和施工技术，确保工程质量。 2.3对施工过程质量控制，施工阶段坚持全过程，全方位检查，不定时和不定位抽查，严格执行工序管理，检查施工工艺是否符合规范、规定和按审批后的方案进行。对各道工序施工，从人员资质，机械性能，材料规格及工班操作的检查方法进行全面监控，确保工程科学化，程序化及规范化施工。 2.4 对施工过程的关键部位及重要工序进行旁站监理、跟踪监控，隐蔽工程进行百分之百检查验收。施工中发现的质量问题，督促施工单位及时整改，掌握施工质量动态，防止工程事故隐患的发生。 2.5在施工过程出现的工程质量事故，同建设单位洽商后可令施工单位停止继续施工，进行现场检查，作好记录，组织召开专题会议分析事故原因。根据事故的性质，程度提出处理办法，并写出书面报告。监理工程师参与工程质量事故的处理并监督事故处理方案的实施。 2.6严格控制工程材料/构配件/设备的质量，执行报审制度。 工程报审流程图 申报 否 否 可 2.7严格控制施工过程质量，执行工程报验。 工程报验流程图 否 可 3. 监理工作控制要点及目标值 3.1建筑装饰装修工程 3.1.1抹灰工程 ● 抹灰工程为一般抹灰，采用砂浆品种应符合设计要求，抹灰前应检查墙基体的平整度，并用与抹灰层相同砂浆设置标筋（灰饼）；抹灰层同基层之间抹灰层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、裂缝等缺陷；纸金灰罩面应厚薄均匀，表面平整、光滑、无龟裂及爆灰现象。 ● 室内墙面和顶面可只完成粉刷基层，采用内墙腻子批刮时，其批刮材料配合比应经试验确定，符合有关规程要求。 ●抹灰工程要求阳角找方、标筋、分层赶平压光，抹灰厚度严格控制，应符合施工验收规范要求。 ● 抹灰前砌体与砼墙交界处应钉钢丝网一层，并绷紧，砼墙面可用界面剂处理，待表面干后进行抹灰，抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击，并采用措施防止沾污和损坏，水泥砂浆的抹灰层应在润湿条件下养护。 3.1.2 楼地面工程 ● 楼地面可做至基层（找平层），基层的强度及密实度应符合设计及施工验收规范要求，基层应平整，不得有空鼓、裂缝、起砂、脱层等质量缺陷。 ● 穿过厨、卫间、阳台等楼地面的管道、地漏四周应防止渗漏，做防水圈（馒头）并进行盛水试验；卫生间、阳台、露台的楼地面泛水坡度应符合设计要求，做到不倒泛水、不渗、无裂缝。 ● 踢脚线同墙面、地面基层应粘结牢固，夹角顺直、无裂缝。 3.1.3 饰面砂岩平板安装工程 ● 外墙勒脚采用的砂岩平板的品种、规格应符合设计要求，并应有产品合格证。 ● 砂岩平板饰面要求砂浆饱满，结缝平直，灰缝均匀，阴角压向正确，阳角宜做成45度角对接，不应有空鼓、裂缝等质量缺陷。 3.1.4 吊顶工程 ● 塑料扣板的品种、规格和颜色应符合设计要求，并应有产品合格证，木吊杆、木龙骨的含水率应符合国家现行标准的有关规定。 ● 饰面扣板表面应平整，边缘应整齐，颜色应一致。 3.1.5 门窗工程 ● 塑料门窗的平整、规格、开启方向、平整度等应符合国家现行有关标准规定，附件应齐全。 ● 塑钢门窗储存的环境温度应小于50℃，与热源的距离不应小于1米，当在环境温度为0℃的环境中存放时，安装前应在室温下放置24h。 ● 推拉门窗必须有防脱落措施，扇与框的搭接量应符合设计要求。 ● 塑料门窗、玻璃、密封胶等应按设计要求选用，并应有产品合格证；门窗的外观、外形尺寸、装配质量、力学性能应符合国家现行标准的有关规定；门窗的竖框、中横框或拼樘料等主要受力感件中的增强型钢应在产品说明注明规格、尺寸，并进行隐蔽工程验收。