城市设计控制知识研讨.ppt

城市设计控制 1. 引言：城市设计的概念和内涵 城市设计是政府对于城市建成环境的公共干预。 它所关注的是城市形态和景观的公共价值领域 (public realm),不仅包括公共空间本身, 而且涵盖对其品质具有影响的各种建筑物。 城市设计作为公共干预的两种基本方式： 对于城市公共空间（如街道、广场和公园等）的具体设计， 称为形态型（physical）、作为结果（result）的城市设计； 制定和实施城市形态和景观的公共价值领域的控制规则， 称为管制型（regulatory）、作为过程（process）的城市设计（urban design policy）。 2. 城市设计控制的体制类型 开发控制（development control）和设计控制（design control） 都是规划控制的组成部分。 开发控制所关注的是城市建成环境的“功能合理性”，通常会涉及到土地用途、开发强度、交通组织、设施配置和环境标准等方面的控制要求。 设计控制所关注的是城市建成环境的“形态和谐性”。除了建筑高度和体量以外，其它控制元素往往是根据特定情况有所选择。 一个国家或地区的城市设计控制的体制类型可以从两个方面进行考察。 第一，设计控制和开发控制是一体的还是并行的。 第二，设计控制是自由裁量的（discretion）还是规则约定的（prescription）。 英国的地块规划要点 基地布局规划要点 基地布局图示 基地布局：私人住宅在基地北部（临近一处庄园），廉租住宅在基地南部（临近既有社会住宅），各自沿着相应一侧的城市道路设置车行通道。 建筑形式：虽然周围住宅的建筑形式较为一致，但并不具有历史和建筑价值，因而允许开发项目的建筑形式具有独特性，但需考虑与北侧庄园的景观协调关系。 绿化景观：保留基地内的树木，景观设计和植物配置宜结合北侧庄园选择有关主题。 3. 城市设计控制的策略范畴 由于自然环境条件和建成环境特征不同，各个城市的总体城市设计策略也会有所侧重。以整体城市设计为依据，可以进一步编制专项的和局部的城市设计。 专项城市设计是针对城市形态和景观的重要元素，制定更为专门的城市设计策略，比如城市高度分区、街道景观和广告标志的设计控制。 局部城市设计是针对城市中具有重要或独特品质的地区，制定更为详尽的城市设计策略，比如具有重要景观价值的滨水地区和城市中心地区等。 在并行体制下，尽管城市设计策略形成相对独立的体系，但同一层面的城市设计和城市规划之间保持协同关系，并且都是作为下一层面的城市规划和城市设计的指导依据。 旧金山的城市设计策略 根据旧金山的自然环境条件和建成环境特征，总体城市设计选择了城市形态格局（city pattern）、自然和历史保存（conservation）、大型发展项目的影响（major new development）和邻里环境（neighborhood environment）作为城市设计的策略领域。 在阐述人与环境之间关系的基础上，分别制定了城市设计目标（objectives）、达到目标所需采取的实施策略（policies）。 旧金山总体城市设计中有关城市形态格局的目标和策略 目标：强化具有特征的形态格局，建构城市及其各个邻里的形象、以及目标感和方向性。 策略1：识别和突出城市中的主要视景，特别要关注开放空间和水域。 策略2：识别、突出和强化既有的道路格局及其与地形的关系。 策略3：识别对于城市以及地区特征能够产生整体效果的建筑群体。 策略4：突出和提升能够界定地区和地形的大尺度景观和开放空间。 策略5：通过独特的景观和其它特征元素，强化每个地区的特性。 策略6：通过街道特征的设计，使主要活动中心更加显著。 策略7：识别地域的自然边界，促进地域之间的联结。 策略8：增强主要目的地和其它定向点的视见度。 策略9：增强旅行者路径的明晰性。 策略10：通过全市范围的街道景观规划，表示不同功能的街道。 策略11：通过全市范围的街道照明规划，表示不同功能的街道。 除了总体城市设计策略，旧金山还分别制定了滨水地带、中心城区、市政中心和唐人街的地区城市设计策略。 其中，公共开放空间的城市设计导则是十分详尽的，几乎可以成为专项的城市设计策略。 城市花园 城市公园 广场 面积 1200-10000平方英呎。 不小于10000平方英呎。 不小于7000平方英呎。 位置 在地面层，与人行道、街坊内的步行通道或建筑物的门厅相连。 建筑物的南侧，不应紧邻另一广场。 可达性 至少从一侧可达。 至少从一条街道上可达，从入口可以看到公园内部。 通过一条城市道路可达，以平缓台阶来解决广场和街道之间的高差。 桌椅等 每25平方英呎的花园面积设置一个座位，一半座位可移动，每400平方英呎的花园面