镇江金山水城四期环境影响评价报告书.docVIP

证书编号：乙字第1951号 镇江市公共住房投资建设有限公司 金山水城四期项目 环境影响报告书 （简本）建设单位： 编制单位： 编制时间：年月1 建设项目 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》[国务院253号令]的有关规定，镇江市公共住房投资建设有限公司委托江苏绿源工程设计研究有限公司进行该项目的环境影响评价工作，编制环境影响报告书。我公司接受委托后，认真研究了该项目的有关材料，并进行实地踏勘和现场调研，收集和核实了有关材料，根据相关技术规定，开展了建设项目的环境影响评价工作，编制了本项目环境影响报告书，报请有关部门审批。 金山水城四期项目的建设符合相关产业政策，符合镇江市总体规划、土地利用规划和环保规划，选址合理，建设项目考虑到生态、节能和环境保护工作，产生的废水送征润州污水处理厂集中处理，项目对周边环境造成的影响较小，周边污染源不会影响到小区的居住环境，项目的建设得到了公众的支持。因此，从环保角度考虑，本项目的建设是可行的。 1.2 项目概况表主要技术 30886 自行车库建筑面积 平方米 10908 消防水池建筑面积 平方米 100 建筑基底面积 平方米 11037 绿地面积 平方米 19710 容积率 - 1.23 建筑密度 % 11.97 绿化率 % 50.1 规划居住总户数 户 1308 规划居住总人数 人 4186 机动车停车位 辆 944 其 中 地上机动车停车位 辆 84 地下机动车停车位 辆 860 非机动车停车位 辆 4890 1.4产业政策和规划相符性分析 建设项目不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修订）、《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）》（修订）、《镇江市工商业产业结构调整指导目录（2007年本）》中规定的限制和淘汰项目以及其他相关政策中限制和淘汰之列。本项目容积率1.23，不属于《限制用地项目目录》（2012年本）中“四、住宅项目：1. 宗地出让面积不得超过下列标准：小城市和建制镇7公顷，中等城市14公顷，大城市20公顷；2．容积率不得低于以下标准：1.0（含1.0）”，也不属于《禁止用地项目目录》（2012年本）中项目。 对照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）、《国土资源部关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》（国土资发[2010]204号）等有关政策、文件要求：各地要继续增加土地有效供应，进一步加大普通住房建设力度；各地要按照公开公平公正、诚实信用、高效便民的原则，积极探索“限房价、竞地价”、“限地价、竞政策性住房面积”。本项目严格执行通知中的相关要求。 因此，本项目符合国家和地方产业政策。 根据《镇江市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，与本项目建设相关的主要任务和政策取向：加强保障性住房建设。加大廉租房、公共租赁房、经济适用房、危改房和拆迁安置房等“五房”建设，五年累计完成保障性住房建设1000万平方米以上。根据《镇江市城市总体规划》（200-2020）根据《镇江市综合交通规划（200-2020）》所在地用地根据.1 环境空气质量现状 建设项目所在区域大气环境质量较好，各污染物均达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求。 2.2 地表水环境质量现状 头道河监测断面的水质COD、氨氮、总磷指标均超标，PH和石油类指标满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)IV类水质标准。长江各监测断面的水质COD均超标；TP指标除污水处理厂排放口下游1000m处没超标，其余均超标；PH、氨氮和石油类指标满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)II类水质标准。项目评价区域内水环境一般。 2.3地下水环境质量现状 监测区域地下水各评价因子均满足《地下水环境质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类标准。 2.4噪声环境质量现状 建设项目厂界各监测点昼、夜间噪声均能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中相应标准的要求。.5 建设项目现状及周边环境 建设项目位于镇江市京江路北侧、润江路南侧、柳城路以东、览金桥北路以西地块。项目所在地用地范围内原为五墩子村，现已拆迁完毕，无历史及现有污染性工业企业，无天然树林和人工林地，无野生动物，项目建设不存在占用耕地、林地等现象，项目用地没有历史遗留环境问题，适合居住小区建设。 项目北侧隔润江路为镇江港务集团龙门分公司和镇江现代混凝土有限公司，西侧由东至西依次是柳城路、空地、镇江船厂，南侧隔京江路是金山水城三期，东侧隔览金桥北路往东依次是头道河、润州路、金山水城一期。 头道河是距本项目东南方向约1800m