陕西正衡金融投资服务总部基地项目环境影响评价报告书简本.docVIP

陕西省现代建筑设计研究院 评价证书类别：乙字第3606号 陕西正衡置业有限责任公司 陕西正衡金融投资服务总部基地项目 环境影响报告书 (简本) 二○一三年九月 工程概况 1、项目由来 陕西正衡集团抓住历史机遇，加快各项中介业务发展，各项业务发展迅速，随着公司业务的迅速发展和公司对于未来发展规划的逐步落实，公司目前的经营场所已无法满足办公需求，故拟选址于西安国家民用航天产业基地范围内建设陕西正衡金融投资服务总部基地项目。目前该项目已经取得了西安国家民用航天产业基地管理委员会（西航天发【2013】3号）的批复文件。 陕西正衡金融投资服务总部基地项目是由陕西正衡置业有限责任公司开发建设的项目，项目m2（21.546亩），总建筑面积m2，其中建筑面积m2，建筑面积m2。主要建设内容包括办公楼一栋（A座），酒店、办公综合楼一栋（B座），商业裙楼一栋（C座）及相关配套设施。项目总投资5.3亿元。项目容积率为5.07，建筑密度为35.17%，绿地率为22.77%，停车位共873个。 2、项目建设地点 拟建项目位于西安国家民用航天产业基地内东长安街与雁塔南路十字东南角。其北临东长安街（路北为正在建设的卡布奇诺国际公寓），西临雁塔南路（路西为正在建设的城市运动公园），东邻陕西工科建筑集团（现为空地），南邻陕西富华集团（现为空地）。 3、项目基本情况 项目名称：陕西正衡金融投资服务总部基地项目 建设单位：陕西正衡置业有限责任公司 项目性质：新建 行业类别：K701房地产开发经营项目m2（21.546亩），总建筑面积m2，其中建筑面积m2，建筑面积m2。主要建设内容包括办公楼一栋（A座），酒店、办公综合楼一栋（B座），商业裙楼一栋（C座）及相关配套设施。项目总投资5.3亿元。项目容积率为5.07，建筑密度为35.17%，绿地率为22.77%，停车位共873个。项目综合技术经济指标见表1-1。 表1-1 项目综合技术经济指标表 方案 单位 数值 规划用地面积 m2 总建筑面积 m2 地上建筑面积 m2 其中 A座 m2 31948 B座 m2 32099 C座 m2 8838 地下总建筑面积 m2 29031 其中 A座 m2 3700 B座 m2 3672 C座 m2 21659 容积率 — 建筑密度 % 绿面积 m2 绿地率% 22.77 停车位 其中 地上停车位 个 76 地下停车位 个 797 二、评价区环境质量现状 （1）环境空气质量现状 由监测结果可以看出，该区域环境空气中SO2、NO2日平均、小时浓度值均满足G环境空气质量标准》中二级标准；PM10日平均浓度值GB3095－2012《环境空气质量标准》二级标准，dB（A），夜间为41.0～48.1dB（A），均满足《声环境质量标准》中的2类标准要求。因此项目拟建地声环境质量现状良好。 三、建设项目环境影响预测及采取的主要措施 1、施工期环境影响分析及污染防治措施 （1）环境空气 施工期大气污染物主要为施工扬尘，施工机械的燃油废气，装饰工程使用油漆、涂料产生的废气。对扬尘拟采取以下防治措施： ①封闭式施工及洒水抑尘 ②限制车速及保持施工车辆、路面清洁 ③避免大风天气作业 ④道路硬化和及时绿化及覆盖 ⑤施工现场严禁焚烧各类废弃物；施工选用的沙石、砂浆等具有一定放射性，要求选用环保型材料，对进场的施工材料进行检验合格的方可进场。 ⑥严格执行渣土运输车辆全密闭技术标准，施工产生的土石方必须采用袋装收集；建筑工程施工现场的弃土、弃料及其它建筑垃圾，应及时清运，若在工地内堆置超过48h的，应密闭存放或及时进行覆盖，防止风蚀起尘及水蚀迁移。 ⑦从事散装货物运输的车辆，特别是运输建筑垃圾、建筑材料、原煤等易产生扬尘物料的车辆，必须封盖严密，不得撒漏。 采取以上防护措施后，可减轻工程建设对施工区域环境空气质量的影响。 （2）水环境 施工废水主要为泥浆废水、建筑材料养护排水、设备清洗及进出车辆冲洗水等，主要含泥砂、悬浮物(SS)，可通过施工场地设临时沉淀池，废水经沉淀后用于厂区洒水抑尘，不外排，对水环境无较大影响。 施工人员产生的生活污水设临时化粪池，废水经化粪池处理后排入市政污水管网。因此在施工期，施工废水以及施工人员的生活污水对周围环境影响轻微。 （3）声环境 施工场地噪声主要来源于挖掘机、装载机，混凝土输送泵、切割机及施工材料、渣土的运输车辆等，设备噪声源较多，声级较大，一般在80-115dB(A)。具有声级大、声源强、连续性等特点， 为减少施工中噪声对周围敏感点的影响，采取措施如下： ①主要噪声设备应采取相应的限时