中原南京宏图金鼎置业宏图上福园项目合作建议书.docVIP

南京宏图金鼎置业宏图·上福园 项目合作建议书 呈送：南京宏图金鼎置业有限责任公司 撰稿：南京中原房地产营销顾问有限公司 二〇〇九年四月 目 录 第一部分 中原简介 ——————-————3 第二部分 中原优势 ——————-————8 第三部分 项目简介 ———————---——10 第四部分 合作建议————————--——27 第五部分 中原服务内容提纲 ———---——28 第一部分 中原简介 一、中原简介 香港中原集团成立于1978年，是香港最具规模、最具代表性的华资地产代理公司之一。在专注香港业务的同时，中原自1992年开始，积极拓展国内的地产代理服务。目前在中国26个大城市拥有子公司，员工万余人，每年代理地产项目500多个，促成交易5万多宗，是目前中国最大规模的地产代理公司。 中原坚持以正规、专业、稳健可靠的经营理念及高效率、高效益的工作作风为客户提供优质的地产专业服务，坚守不参加炒卖、成交力强、服务全面、掌握市场脉搏、公开信息、公平交易等宗旨，成功树立「皇牌代理、信心标记」品牌形象。 2007年，权威地产杂志《新地产》针对全国范围内的地产代理行业进行综合实力评选，中原（中国）以422.5亿元品牌价值高居10大金牌代理榜首，高出第二名272.5亿元。 南京中原房地产营销顾问有限公司，是由香港中原集团旗下中原（中国）物业顾问有限公司投资成立的全外资子公司。公司导入成熟的港式管理经验，通过近年的稳步发展，形成三大功能中心，即策划中心、销售中心、行政管理中心，成为集市场研究、营销策划、商业项目服务、销售代理等服务为一体的专业地产代理公司。 二、服务范围 南京中原房地产营销顾问有限公司的服务范围主要包括商业项目服务、住宅服务和写字楼服务三大块，涵盖从前期市场调研、产品定位、项目可行性分析、规划设计及后期运营管理的相关建议、市场推广、销售代理等领域，力求以更专业、更全面、更高效的服务提供更具针对性的物业营销解决方案。 1、住宅服务 为投资商户寻找住宅投资地块和投资机会、提供土地价值评估、投资分析； 为开发商提供全程代理服务：项目市场调研、项目可行性分析、市场定位研究、项目规划及产品定位建议、营销推广策略、销售代理等； 为社会各界提供住宅市场动态资讯。 2、商业服务 为开发商提供策划及销售代理服务：商业项目市场调研、商业项目可行性研究、商业市场定位研究、专业的商业定位、商业业态组合、商业价值评估、销售代理等； 为开发商提供“专业知识+行业经验+客户资源”的全方位招商服务； 为社会各界提供商铺市场动态资讯。 3、写字楼服务 为投资商户寻找写字楼投资地块和投资机会、提供投资分析、促成写字楼 项目前期大宗交易； 为开发商提供全程代理服务：项目市场调研、项目可行性研究、市场定位研究、项目规划及产品定位建议、营销推广策略、销售代理等； 为国内外企业提供个性化办公物业挑选、置业方案定制； 为社会各界提供写字楼市场动态资讯。 近期南京中原全程营销代理及全程策划项目： 南京青龙湖-“人居森林” 总建筑面积约60万㎡,其中商业配套10万㎡ 江苏阳光集团南通启秀置业江苏仑山湖发南京建邺城镇建设南京晨虹房地产南京城市地铁实业南京中关村置业南京浙商投资有限公司南京麒麟山庄开发阅城国际花园项目南京江东房地产天津市金茂投资发展南京名家房地产江苏亚房地产深圳佳兆业公司靖江市泰和房地产江苏申华置业镇江轻纺城置业扬州鸿益置业扬州鸿盛置业宝应项目扬州鸿盛置业泰州义乌大市场项目泰州市广信房地产徐州开元名都置业徐州国金房地产深业泰富物流集团芜湖祥瑞实业北京奥康集团阜阳市万德房地产…… 第二部分 中原优势 一、我们的优势 （一）地产行业二十六年的成功经验，是香港最大的华资代理机构之一 （二）在全国二十四个城市拥有分支机构，有广泛的客户网络和全面的、众多的项目营销操作经验 （三）管理架构完善，体制优越 （四）人才众多，我们拥有尽职尽责的调查专员、客观严谨的研究学者、点石成金的策划师、屡创佳绩的销售状元、运筹帷幄的管理英杰 （五）全电脑化操作，保证专业资源及时共享 （六）实际成交能力强 （七）服务全面 （八）中原以往成交的部分知名客户： 联想集团 海尔集团 中国一汽集团 哈根达斯食品有限公司 3M中国有限公司 家乐福 渣打银行 保捷环球电脑软件公司 旺市百利 德玛吉 国美集团 中国网通 香港电讯 韩国三星电子 吉百利食品有限公司 辉瑞制药 中国人寿保险公司 人民教育出版社 和记黄埔 美国彪马运动服装有限公司 雀巢食品（中国）有限公司 香港太古（贸易）有限公司 白兰氏广州分公司 太平人寿保险 美国史丹尼（中国）有限公司 广州味事达有限公