建设工程监理工作指导手册119页(甲级监理公司汇编、附表格)_secret10.docVIP

监理部管理制度 一、工程建设监理人员工作守则 1.认真学习贯彻国家有关建设监理的法律，法规，政令和政策。 2.从事工程建设监理，应当遵循守法、诚信、公正、科学的原则，维护国家的荣誉和利益。 3.执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责。 4.坚持公正、独立、自主的原则，开展工程建设监理工作，公平地维护项目法人和被监理单位的合法权益。 5.努力学习专业技术和工程建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。 6.监理人员必须保持谦虚谨慎，坚持发扬技术民主，坚持用平等对话，以理服人的态度来处理问题。 7.严格按国家规范、标准来监理工程，对工作认真负责，一丝不苟。 8.坚持原则秉公办事，洁身自好，廉洁奉公，自觉抵制不正之风。 9.精心钻研监理业务，坚持科学的工作态度，对工程以科学数据为认定质量的依据。 10.虚心听取各方意见，接受政府监督管理部门的指导，及时总结经验教训，以科学化、标准化、规范化的要求完善监理工作。 二、工程建设监理人员工作制度 1.工程建设监理人员必须遵纪守法，遵循职业道德，认真履行监理职责，搞好本职工作。 2.工程建设监理人员不得以个人名义承揽监理业务。 3.工程建设监理人员不得同时在两个以上监理单位注册和从事监理活动。 4.监理人员不准在政府部门和施工单位及施工用材料，设备的生产，供应等单位兼职。 5.监理人员不准为所监理项目指定承建商和施工方法，不准向承建商介绍分包队伍及介绍建筑材料，构配件和设备材料等供应单位。 6.监理人员不准收受被监理单位的任何礼金。 7.监理人员不准泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。 8.监理人员须尊重客观事实，准确反映工程建设监理情况，及时妥善处理问题。 9.监理人员必须做好监理日记记录工作，监理当班不准迟到，早退，必须做好交接班。 10.监理人员必须服从调配，树立高度的责任心和主人翁精神，努力钻研业务，及时收集整理工程资料。 11.当班监理人员必须坚持执行监理旁站监督手段，经常巡视，观察及检测施工中的工程质量，发现问题及时发出书面指令进行纠正。 12.当班监理人员不准干私活，不准会客，不准在监理值班室留宿亲朋。 13.监理人员不准赌博，不准制造不利于团结的言行。 14.监理人员不准向所被监理的工程有关单位介绍亲朋好友参加工作。 15.对违反监理守则，监理工作及安全制度的监理人员依据情节轻重作出批评教育，经济惩罚，解职解聘等处理。 三、工程建设监理人员安全制度 1.监理人员必须认真学习安全施工技术规范及上级颁发的文件法规，提高自身安全防护意识。 2.工程项目监理人员必须遵守施工现场规定的安全及文明施工条律和保卫制度。 3.进入施工作业区必须戴上安全帽并扣好帽带。 4.监理人员工作时不准喝酒，不准擅自进入无安全措施的作业区。 5.监理人员进行攀登检查时必须从规定的通道上下，不得在阳台之间或其他非规定通道进行攀登。 6.监理人员不准在高处起吊重物下停留或行走，不准在脚手架或防护栏上休息，不准在高处向0 一、监理工作总程序 二、工程质量控制程序 三、工程进度控制程序 四、工程投资控制程序 五、工程质量事故处理流程 . 行为主体：承包商，监理方，业主，设计单位，建设行政主管部门 工作时间：质量事故发生后监理方和施工方应及时予以处理，如属重大的质量事故应在12小时内上报建设行政主管部门； 工作标准：作为监理方应协组施工单位及有关部门做好事故的调查工作并如实作好事故情况记录，原因分析、解决措施制定后，监理人员应严格检查施工单位的落实和整改结果，直至达到要求。之后监理组应编写质量事故处理报告，向建设单位和有关部门进行汇报。 六、单位工程竣工验收程序 行为主体：承包商，监理方，业主，勘察设计单位，质量监督机构，消防，环保，规划； 工作时间：施工单位提出申请后监理方应尽快进行资料、实物的检查和审核，条件具备后即可组织验收； 工作标准：监理方应按工程验收有关的标准客观、公正、独立的对工程质量、进度及投资等方面进行评估，评估报告务必依据正确、明了、足够，结论明确、程序合理规范。 竣工验收监理工作作业指导 序号 工 序 名 称 监 理 工 作 内 容 操 作 程 序 1 预验准备 1．督促承包单位整理竣工图、技术资料、决算文件、工程总结 2．协助业主审核承包单位提交的工程竣工验收报告等竣工资料 3．审核工程完工程度 督促承包进行自检，整改存在问题 承包单位进行准备，监理单位督促、检查、审核 2 组织预验收 1．组织工程预验收 2．初步进行工程质量综合评定 3．提交工程预验收报告 4．将存在问题书面通知，并督促承包单位进行整改 监理单位组织，建设、承包、设计、使用单位参加 3 竣工验收 1．实地目测检查 2．工程总体和