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PAGE 目 录 一、 综述………………………………………………………………1 （一） 商务酒店的形成过程…………………………………………2 （二） 本商务酒店设计背景…………………………………………2 二、 市场调研…………………………………………………………2 三、 定位分析…………………………………………………………5 （一） 顺义科技园概况………………………………………………5 （二） 商务酒店可行性评价及定位…………………………………6 四、 方案设计…………………………………………………………7 （一）初步方案设计…………………………………………………7 （一） 初步方案设计…………………………………………………8 五、总体方案…………………………………………………………8 六、详细说明…………………………………………………………8 此页版式不标准！ 一、综述 近年来，随着国内经济的快速增长，都市人群的工作与生活节奏不断加快。巨大的压力使得人们对在紧张的工作与生活之余能就近寻找到一个放松身心的休闲度假场所的热望不断增强，在众多不同类型的酒店中，度假酒店异军突起，成为酒店业中一颗耀眼的明星。“度假酒店是以接待度假休闲游客为主，为度假休闲游客提供多种服务的酒店。”美国夏威夷大学旅游管理学院院Chuck Y．Gee(朱卓仁)如此定义它。四川大学旅游学院李原教授对度假酒店的认识是这样的：“度假酒店是指适合人能住7天以上的有供专门度假产品和项目的酒店，它讲究的是一种回归感，不光给人身体带来一种愉悦感，让精神思想彻底的放松，会增进人们身体健康和心理健康，同时还要提供一个休闲与学习，掌握新技能相结合的机会，重要的是还需要达到以下这些条件：良好的自然环境、丰富的酒店产品、过硬的设备设施和优良的服务水平。度假酒店多建在滨海、山川、湖泊等自然风景区附近，远离市区，交通便利。度假酒店经营季节性强，对娱乐设施要求较完善，突出个性化服务，度假酒店在设计上注重人与自然融合，努力为度假者创造休闲放松的环境。 （一）度假酒店在国外形成过程 1．西方度假酒店的形成阶段 从英国工业革命到十九世纪中叶，是西方度假酒店的形成阶段。由于工业革命极大地提高了生产效率，造成国内外贸易量剧增，社会财富的大量积累，从而推动了各地的城市化发展，导致国内交往增加，使酒店业得以迅速的发展，十九世纪中叶的美国拥有了世界上最好的交通运输网，从而成为世界上酒店业最发达的地区，这个时期度假酒店的设计有了明确的功能分区，建筑平面常常采用对称布局，室内空问高大，装饰图案纤巧，家具豪华，陈设高雅。 2．西方度假酒店的发展阶段 十九世纪末，二十世纪初，随着资本主义经济向全球扩展，世界各地区的经济、文化交流日益密切，度假旅游业开始逐步形成，度假酒店随之悄然发展。特别是二十世纪二十年代，新兴工业的崛起，高层酒店产生，酒店业发展迅速。以希尔顿酒店的创始人康拉德．N．希尔顿、喜来登酒店的欧内斯特．亨德森为代表的酒店经营管理者，进一步发展了酒店的现代化管理理论，他们将酒店经营范围世界化，在世界上著名的度假旅游胜地，就出现了资本雄厚的连锁度假酒店。 3．西方度假酒店的成熟阶段 特别是二十世纪五十年代以后，新结构、新材料、新技术的飞速发展为现代酒店的建筑空间环境塑造提供了前所未有的自由度。二十世纪六十年代至七十年代，全世界建造度假酒店达到高潮，从地中海、爱琴海、黑海沿岸、到欧美各国大城市、著名胜地，并波及东欧、东方及第三世界国家都建造了大量的度假酒店。从20世纪70年代至今，欧美度假旅游一直保持着良好的发展势头。这一时期的度假酒店，继承了以往酒店的气派，周到殷勤的服务和商务酒店经济、高效等特点。酒店不仅是人们临时性居住建筑，同时成为体现其时代特征、文化意识，习俗与情趣的凝聚物，甚至成为一个城市或是一个景区的重要标志和观光景点。 （二）度假酒店在国内形成过程 据美林全球财富报告，中国的富裕人士已经是世界上增长最快的几个国家之一，中国现在的富裕人士(超过100万美元金融资产)较前一年增长了12％，达到23.6万人，中产以上阶层已达3亿人口。改革开放以来，国民财富日益增长，富裕家庭逐渐增多，人均可支配收入大大增强，人们的传统消费观念也发生了巨大变化：由温饱向享受型转变，作为重要消费形式的度假旅游火爆升温。由国家旅游局2008年8月公布的{2007年中国旅游业统计公报中显示：2007年我国旅游业发展势头良好，三大市场保持稳定增长。全年共接待入境游客1318733万人次，实现国际旅游外汇收入419.19亿美元，分别比上年增长5.5％和23.5％；旅游业总收入10957亿元人民币，比上年增长22.6％。 “如果说上个世纪是世界旅游业起飞的时期，旅游业取代石油、钢铁、汽车等传统工业部门，一跃而成为全球第一