中国房地产行业分析报告精选.doc

中国房地产行业分析报告2007 2007 年 2 季度 出版日期2007 年 08 月 comCN 编写说明 2007 年上半年全社会固定资产投资为 46077 亿元同比增长 267 增幅比 去年同期上升 31 个百分点其中房地产开发投资 988723 亿元同比增长285 43 241 405 338 增幅上升 个百分点其中东中西部地区增幅分别为 中西部地区增幅明显高于东部地区其中 15 个省市的房地产开发投资增速超过 30 2007 年上半年全国房地产开发企业完成土地购置面积 173 亿平方米同比 增长 10比一季度是下降 86分地区看东部地区房地产开发企业购置土地 中国经济信息网 面积为 8223 万平方米增长 143中西部地区分别增长 77和 51 完成 土地开发面积为 118 亿平方米增长 76比一季度提高了 72 个百分点 今年上半年全国房价继续上涨近期涨势有所加快预计全年房价涨幅可能 略高于去年从 36 个大中城市集中成交房价的监测情况看上半年房价高位运行 comcn 环比涨幅前低后高涨势有所加快与去年同期相比今年上半年商品房集中成 交价上涨 1422涨幅比去年高538 个百分点其中商品房住宅价格上涨 1634 涨幅比去年高 789 个百分点从今年 3 月份开始全国 36 个大中城市商品房集中 4 15 2004 成交价已连续 个月环比上涨超过 这是 年以来的第一次从目前情况 看推动近期房价较快上涨的因素很难在短期内消除预计今年后期全国房价较 快上涨的走势仍将持续一段时间全年涨幅可能略高于去年 版权中经网数据有限公司 TEL 010 6855 7150 FAX 010 6855 8555 I 中国行业分析报告――房地产行业 目 录 Ⅰ 2007年2季度房地产行业总体运行状况1 一房地产开发投资完成情况1 二资金情况3 三土地购置及土地完成开发情况4 一土地购置面积4 二土地开发面积4 四建设情况5 五销售情况6 一商品房销售情况6 二商品住宅销售情况8 中国经济信息网 三销售价格情况9 Ⅱ 2007年6月份70个大中城市房屋销售价格情况9 一新建商品住房销售价格同比上涨7410 二二手住房销售价格同比上涨7810 comcn 三非住宅商品房销售价格同比上涨5410 Ⅲ 2007年6月份国房景气指数情况10 一房地产开发投资分类指数为1028510 二本年资金来源分类指数为1022211 三土地开发面积分类指数为980611 四房屋施工面积分类指数为1053211 五商品房空置面积分类指数为1059111 Ⅳ 2007年上半年房地产市场发展情况11 一商品住宅投资增速继续加快经济适用住房投资比重提高11 二房地产开发企业利用外资和个人按揭贷款高速增长12 版权中经网数据有限公司 TEL 010 6855 7150 FAX 010 6855 8555 II 中国行业分析报告――房地产行业 三土地购置面积与土地开发面积增速继续回升12 四房屋建设规模进一步扩大竣工面积增势平稳12 五商品房销售面积增速明显加快12 六商品房空置面积总量略有下降13 Ⅴ