长安8号低碳豪宅汇.docVIP

长安8号 重装出击 全新案名凸显位置优势 最早名为“耀辉国际城”，2004年前后由耀辉置业开始开发。开发方几经更迭，在香港世纪协润投资有限公司2008年入股后，项目有了更为业界熟知的第二个名字——“擎峰 (论坛 新闻)”，擎峰原来的广告语“只为正在影响世界的人缔造”，豪气干云，让人印象深刻。2009年中国奥园入主该项目后，将案名再次改为“长安8号”。如果说原来的名字“擎峰”突出的是会当凌绝顶的气势，那么“长安8号”案名则是其凸显了地理位置的优势。近来北京众多高端项目都已某号为名，例如贡院6号 (论坛 新闻)、钓鱼台七号院 (论坛 新闻)、合生霄云路8号、西绒线26号 (论坛 新闻)……这些楼盘无一不是以豪著称，因贵扬名，长安8号名号一出，自然容易让人将之和豪宅相联系。 　　先天的地理优势，使得长安8号的确有成为豪宅的资本。长安8号位于北京朝阳区建国门路86号，处于北京长安街沿线与西大望路相交的十字路口东南角，西起西大望路，东临规划中CBD中央公园，南至通惠河景观带，北临长安街。项目四周知名建筑物环伺：西邻SOHO现代城 (论坛 新闻)，北面华贸中心 (论坛 新闻 视频)、新光天地，金地中心、万达广场近在咫尺，周边车水马龙、人流不息，尽显都市中心的繁华，因此如果说长安8号处于CBD东扩区核心位置并不为过。 　　区域发展： CBD东扩利好 配套日臻完善 　　在北京市的城市发展规划中，CBD占据着极其重要的位置。2009年5月11日，北京市政府专题会同意将北京中央商务区CBD沿朝阳北路、通惠河向东扩展至东四环，新增面积约3平方公里，并由朝阳北路向北到农展南路增加约3.97平方公里的规划控制区，标志着CBD东扩的正式启动。根据北京市政府的规划，东扩区将继续保持CBD的产业定位，着重发展总部经济、国际金融、高端商务，将CBD发展成为现代化高端商务区。预计可拉动社会投资700多亿元，吸纳就业约15万人。 　　为了改善软硬件条件，为企业发展创造良好环境，解决CBD区域交通拥堵，政府即将投入用于道路、绿化等公共基础设施方面的建设资金高达70亿元。根据规划，朝阳区政府将启动多条道路、过街天桥、地下通道等建设，加快完善道路交通体系，现有的地铁1号线、10号线也都穿行CBD区域，正在修建中的地铁6号线则贯通朝阳北路，正好打通了朝青板块的交通“命脉”。此外，CBD区域内将建4座能遮风挡雨的过街天桥，目前CBD交通拥堵的情况有望改善，而方便的轨道交通也将吸引更多企业以CBD为办公地点。 　　随着CBD的开发建设，区域内各种配套设施如金融服务、餐厅美食、休闲娱乐、国际图书店等也逐步完善，目前CBD区域已拥有多家高星级酒店和购物中心，高端的定位、成熟的配套无疑提升了区域住宅的高端氛围。 　　而CBD东扩将带来大批企业的入住，也意味着不少新的居住需求会就近释放，在高端客群增加、供应有限的情况下，CBD区域中心的高档住宅无疑市场前景看好。 　　产品：南板北塔 ?大户型居多 　　长安8号总建筑面积25万平方米，其中可销售住宅面积12万平方米。项目由南北两栋低碳公寓组成。 　　南楼为弧形板楼，是70年的产权豪华住宅。地上40层，楼高155米，为北京市唯一高度超过100米的纯住宅楼。全楼共273套公寓。1至4层主要为大堂和会所空间。5到36层是豪华的标准层，层高3.5米。标准层一层8套，面积约为260到470平米。37到40层是复式楼王层，共12套，层高3.9米，面积约为640-1800平方米。 　　北楼由4层裙房及39层摩天塔式楼组成，地上总共43层，楼高约为180米。裙房1到3层为商业，与南、北楼之间中庭部分和地下一层共同构成面积约为28000平米的自持型高档购物中心，正在进行前期的招商。北塔裙楼4层为高级会所。5层为设备层。6－26层为商务公寓，建筑面积约为100—200平方米。27－39层为俯瞰长安街的摩天寓所，一层1－2户，建筑面积约为700—1500平方米。40－43层为发展商自留办公用房。 长安8号外观效果图 　　项目目前正在发售的是南楼部分。据介绍，长安8号主体工程将于2010年年底竣工验收；2011年年底，全面交付使用。届时，连接项目与大望路地铁站的地下通道也将投入使用。 　　另外，按照规划，CBD东扩区建设的CBD中央公园就位于长安8号东侧。而除了区域规划的公园配套，长安8号项目自身也规划了约8000平方米的绿地。 　　在产品形态上，长安8号整体建筑为现代主义风格，板楼部分南北通透、舒阔明亮。室内空间分区明确合理，公共空间与私人的卧室空间互不干扰；主仆分梯入户，体现主人优先的原则，保护居家私密性。居室内配备中西双厨，匹配主人个性化的生活需求，人性化设计，出入便利。另外，长安8号公寓大堂挑空高达19.5米，在类似公寓产