建筑工程施工资料员岗位培训教材精选.ppt

(十五)建设工程质量监督验收意见书 建设工程质量监管机构在收到《单位(子单位)工程质量验收记录》之后根据验收监督情况向建设单位发出《建设工程质量监督验收意见书》。发现工程质量验收违反国家法律、法规和强制性标准的或工程存在影响结构安全和严重影响使用功能隐患的，发出责令整改通知书，并将对工程质量验收的监督情况作为《建设工程质量监督验收意见书》的重要内容。 * (十六)建设工程竣工验收档案认可书 根据《建设工程文件归档整理规范》GB／T 50328—2001及城市建设工程档案部门的有关规定，建设单位在组织竣工验收前，应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。预验收合格后，由城建档案管理机构出具工程档案认可文件。工程档案预验收由建设单位汇总本单位、监理单位、施工单位的各项资料齐全后，向城建档案管理部门填报《建设工程档案预验收申请表》，城建档案管理部门接到申请7个工作日内进行预验收。验收合格后3个工作日内发出认可书。 * (十七)建设工程规划验收认可文件 1．建设工程规划验收合格证是在工程竣工验收前，由建设单位在城市规划管理部门办理的验收手续，并且经城市规划部门验收合格后颁发的证明文件，未取得规划验收合格证明文件，该工程不予办理竣工验收备案手续。 * 2．建筑工程规划验收程序和规定如下： (1)建设工程规划验收的申报条件： ①已按所审批的《建设工程规划许可证》、《建设工程报建审核书》和报建图纸的要求完成土建工程和外墙装修，施工排栅已拆除。 ②建设用地红线范围内各类临时施工用房、围墙和其他需要拆除的建(构)筑物已全部拆除，施工场地已清理完毕。 ③市政或生活服务等各类配套工程(包括附属用房)、绿化建设工程、建设用地红线范围内的道路以及其与外部市政道路连接的道路，已建设完毕。 ④建设用地红线范围内没有违法建筑，申请单位也自觉执行其他违法建设行政处罚决定。 ⑤成片开发或其他分期进行建设的工程，可以分期申请规划验收。申请分期规划验收的建筑工程与其配套的设施工程应同步实施 建设或同步申请规划验收。单体建筑在全部建成前申请分期规划验收的，必须符合分期投人使用的要求。 * (2)申报建设工程规划验收应提供的资料： 详细如实填写由城市规划部门提供的《建设工程规划验收申报表》。 ①提供《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设用地批准书》及其附图的复印件；提供建设工程测量记录册(建设单位和施工单位及其负责人签字和加盖公章)。 ②如申报过违法用地和违法建设处理，应提交执行《行政处罚决定书》的情况报告；提供所交纳罚款的收据复印件；提供盖有规划局行政处罚章的违法建设的竣工图(平、立、剖面)复印件。 ③申请分期规划验收的建筑工程，应提交配套设施工程的报建和实施建设的情况报告或单体建筑分期投入使用的情况报告。 * (3)建设工程规划验收的有关规定： ①建设工程在办理专业管理其他验收和全面验收之前，应报原审批城市规划部门进行规划验收。 ②城市规划部门受理申请后，应在法定工作日15日内予以验收。 ③城市规划部门对建筑工程进行规划验收时，应对照原审批文件和图纸，对建设用地范围内的各项建设工程建设情况、建筑物的使用性质、位置、间距、层数、标高、平面、立面、外墙装饰材料和色彩、各类配套服务设施、临时施工用房、施工场地等进行全面核查，并作出验收记录。 ④符合所要求的建设工程规划验收申报条件的建筑工程，应核发建设工程规划验收合格证；不符合的，视为验收不合格，由城市规划部门发出建设工程规划验收不合格通知书，并责令建设单位限期改正，经改正后符合所要求的建设工程规划验收申报条件的，由建设单位重新申请规划验收。 * 3．未取得建设工程规划验收合格证，不得投入使用和办理房地产权登记。 4．建设单位在备案机关办理竣工验收备案时，必须持建设工程规划验收合格证原件及复印件各一份，备案后退回原件。 5．竣工验收资料中必须存放规划验收文件的原件。 * (十八)环保验收文件或准许使用文件 1．根据中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护设施竣工验收管理规定》第六条，建设项目在正式投入生产或者使用之前，建设单位必须向环保部门提出环境保护设施竣工验收申请，建设工程竣工环保验收的要求如下： (1)除建筑面积在3000m2以下的用于居住和办公功能的建筑物外，其他所有建设工程均须到环保局办理工程竣工环保验收手续。 (2)申请的条件：项目防治污染设施全部按要求建成，污染物排放浓度达到国家或地方的排放标准。 (3)向环保部门申报时，须提交以下资料：建设项目环境保护设施竣工验收申报表、申请验收文字报告、环保部门批准项目建设文件或《准建证》的复印件、工程总结报告、工程决算报告、竣工图纸(主体工程图及环保工程图)、监测报告、环保设施管理岗位责任制度及维修保养制度等资料；各申报文件、图纸均须加盖