城市综合体溯源、现状与趋势 .ppt

国外城市综合体案例--洛克菲勒中心 珠海中锦商业 * 国外城市综合体案例--洛克菲勒中心 这是2007年12月10日，孩子们在“便士丰收的田野”开幕式上摆放硬币的情形.放置这1亿枚硬币区域长49.5米、宽9米，宽度相当于一条街道。 ------慈善活动筹集善款 1932年起，每年圣诞节前夕，洛克菲勒中心广场都要竖立一棵纽约市最大的圣诞树，这里的圣诞夜景是来纽约的游客必看之处。 珠海中锦商业 * 国外城市综合体案例--洛克菲勒中心 案例启示 洛克菲勒中心对于公共空间的运用开启了城市规划的先河，因此号称是20世纪最伟大的都市计划之一，整个建筑布局紧凑，密集有序。这块区域占地22英亩，由19栋建筑围塑出来的活动区域，对于公共空间的运用开启了城市规划的新风貌，完整的商场与办公大楼让中城继华尔街之后，成为纽约第二个市中心，对都市人的生活了巨大影响。 洛克菲勒中心在建筑史上最大的冲击是提供公共领域的使用，这种为普通大众设计的空间概念引发后来对于「市民空间」(Civic Space)的重视，巧妙地利用大楼的大厅、广场、楼梯间、路冲设计成行人的休息区、消费区，彻底落实为广大中产阶级服务的目的。北京市在规划建设中央商务区（CBD）时就参考了洛克菲勒中心的经验。 珠海中锦商业 * 国外城市综合体案例--洛克菲勒中心 洛克菲勒中心因占地面积有限而显得过分拥挤，无法充分展示其建筑艺术的魅力。 项目在开发初期由于缺乏建筑综合体的两个基本功能----居住和旅店，难以形成协调互动的功能，显得萧条。后来在其外围开发建设了一座希尔顿酒店，使其功能得以改进和完善。该项目的下沉广场也是经过后期改造而成。此项改造给中心带来了生机，还使CBD的商业发展与市民娱乐、休闲完美地结合在一起，将城市的综合功能发挥到极致。 洛克菲勒中心的实践证明，建筑综合体是城市的发展方向之一。其成功的经验是：建筑综合体功能的重要组成是办公、旅店、购物、居住和娱乐。具有这几个组成部分是形成功能协调的基础，静观和环境是开发取得效益的前提。 珠海中锦商业 * 国外城市综合体案例—东京六本木 东京六本木新城是东京著名的购物中心和旅游中心，该项目筹划了17年于2003年4月开业，较巨蛋广场大八倍，内里是吃喝玩乐与文化艺术的总会。目前已经成为外地游客到了东京必到的综合商业设施。每日慕名而来这个集时尚名店、五星级酒店、餐厅、朝日电视台、美术馆、住宅等。代表了东京新的都市像，既“文化都心”的概念。 珠海中锦商业 * 珠海中锦商业 * 国外城市综合体案例—东京六本木 地理位置 六本木之丘(Roppongi Hills)，是按照下个世紀理想东京风貌而建的城中城。六本木地区占地11.6公顷，“位于东京都中心的港区，距离皇宫仅0.5公里。一直以其国际化而闻名，这里曾是各国使馆人员的居住地，许多与艺术、文化和媒体相关的机构和场所分布其间，区间的夜生活也久负盛名，六本木在东京的位置和地位，可以大致相当于上海的淮海中路西段，或是北京的东郊民巷。六本木的成功开发，为我们提供了一个很好的旧城区改造的范例 珠海中锦商业 * 毛利庭园/屋顶绿化 六本木新城内不仅有大面积的地上公园，也把绿化引入了一些建筑的屋顶，形成立体的绿意空间，毛利庭园由原地块既有的公园改建而成，总面积4300平方米，是一个非常地道的日本传统庭园，是一次在完全现代感的环境中将花园与建筑形体充分结合的尝试。榉树坡综合设施的屋顶上种植了稻米等作物那里成为孩子们亲身体验和接触自然的生动课堂。通过为顾客提供里了参与的空间，使他们获得了体验的感受，销售了新的生活方式。 六本木购物中心及公共空间设计 --美国JERDE建筑事务 国外城市综合体案例—东京六本木 珠海中锦商业 * 交通动线体系特点 由坐地铁、公共汽车、私用车和步行组成立体交通联运体系。 总体停车位2762辆，共计12个停车场，方便顾客采用方便的地方就近停车。六本木新城设有摩托车与自行车停车位置，其中自行车免费。地铁直接连通六本木新城（地下）B1F。 国外城市综合体案例—东京六本木 珠海中锦商业 * 通过连廊把步行路线与新建的时针区域连接起来，满足了易达性；通过努力追求立面变化和创造出不同“意境”的空间，实现了空间既独立分层又高效集成复合，从而使顾客不断的产生好奇心，使六本木成为人们的想往之地，达到减轻疲劳和尽可能地延长顾客的停留时间的目的。通过人工与自然、传统与现代的高度融合，让高密度建筑群与庭院、公园和广场并存不仅；通过自然延展的环形路把“六本木新城”各个功能空间有机联合，为来访者带来了美好的步行体验。 国外城市综合体案例—东京六本木 珠海中锦商业 * 六本木案例启示----城