木林土地流转协议.doc

土地流转协议 甲方(出让方)：蒋海燕 地址：昌平区崔村乡香堂村 乙方(受让方)：北京富佰园农业技术服务有限公司 地址：北京市怀柔区北房镇安各庄村215号 　　 为了促进土地利用，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。 　　一、土地承包经营权流转方式 　　甲方采用转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 　　二、流转土地用途 　　乙方不得改变流转土地用途。 　　三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 　　合同双方约定，土地承包经营权流转期限为 42年，从 2011年 9月1日起，至2053 年12月31日止。 　　四、流转土地的种类、位置、面积 　　甲方将承包的养种植用地60亩流转给乙方，该土地位于北京市顺义区木林镇木林村西流水沟长林庄道路北侧。 　　五、流转条件 　　合同双方约定，甲方将该地块流转给乙方。乙方自愿接受原土地上的债权债务，乙方按照原土地合同条款执行各项权利及义务。 　　六、甲方的权利和义务 　　1、协助乙方按合同行使土地经营权，不得干预乙方正常的生产经营活动。 　　七、乙方的权利和义务 　　1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。 　　2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护。 　　八、其他约定 　　⒈合同期满后，国家政策允许下乙方继续承租。 　　⒉土地流转期间，土地被征收征用的，相关权益由乙方行使。 　　九、合同的变更和解除 　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致;②订立合同所依据的国家法律、政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。⑥因土地被有关部门征收征用。 　　十、违约责任 　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 　　2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。 　　3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的、破坏地上附着物的;③不按时交纳土地流转费的。 　　十一、合同纠纷的解决方式 　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方友好协商解决，协商不成的可向当地人民法院提起上诉。 　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　 甲方(出让方)签字： 　　 乙方(受让方)签字： 　　 鉴证方：顺义区木林镇木林村经济合作社 年 月 日